グランフォース中野富士見町
東京都中野区弥生町2丁目48-3 | 築8年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の108.4万/㎡から2026年は110.4万/㎡へ、2年間で1.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万14万11万8万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の90,852円から2025年には107,167円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均8,027万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,443万円、1Kは平均3,281万円です。
１Ｋ
3,575万
8件
２ＬＤＫ
8,443万
5件
１ＬＤＫ
6,241万
3件
３ＬＤＫ
8,027万
10件
1K
3,281万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 3,575万 | 3,128万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,443万 | 7,148万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,241万 | 5,775万 | 7,148万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 8,027万 | 5,963万 | 8,820万 |
| 1K | 6件 | 3,281万 | 2,800万 | 3,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目48-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.37m² ～ 31.63m² |
| 施工会社 | 山廣建設 |
| 管理会社 | ランドプロパティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩8分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォース中野富士見町 | 2018 | 49戸 | 110.4万 | 2,800万 |
| 中野サニーパレス | 1970 | 25戸 | 73.1万 | 3,699万 |
| シーアイマンション中野富士見町 | 1996 | 19戸 | 70.6万 | 4,780万 |
| サンライズ中野 | 1977 | 23戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| アートビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| ザ・パークハウス中野富士見町 | 2015 | 83戸 | 159.5万 | 10,780万 |
| グランフォルム中野富士見町 | 1988 | 9戸 | 87.7万 | 13,480万 |
| シュロス中野 | 2004 | 28戸 | 100.5万 | 3,530万 |
| 田中マンション | 1973 | 12戸 | 20.8万 | 780万 |
| グランディコア中野弥生町 | 1992 | 22戸 | 90.4万 | 9,480万 |
| ザ・レジデンス中野弥生町 | 1990 | 23戸 | 87.8万 | 10,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 108.4万 | 116.3万 | 110.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 110.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 115.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 3,550万 | 112.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 3,190万 | 100.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 3,550万 | 112.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,344円。
1K
82,000〜150,000円
92,344円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
72件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,742円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,462円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。