田中マンション
東京都中野区弥生町2丁目51-5 | 築53年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.4万円/㎡
レンジ
65.2〜79.7万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 37.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 651件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均4,563万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,563万円、２Ｋは平均1,213万円です。
３ＬＤＫ
4,563万
9件
２Ｋ
1,213万
2件
１Ｋ
1,709万
2件
２ＤＫ
2,038万
2件
２ＬＤＫ
4,474万
3件
2DK
1,526万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,563万 | 3,199万 | 5,600万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,213万 | 1,025万 | 1,400万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,709万 | 1,600万 | 1,817万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,038万 | 1,942万 | 2,133万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,474万 | 4,176万 | 5,040万 |
| 2DK | 2件 | 1,526万 | 878万 | 2,174万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目51-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 44.17m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩5分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
桃花小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田中マンション | 1973 | 12戸 | 20.8万 | 780万 |
| メゾンド・グラース | 1978 | 20戸 | 75.5万 | 890万 |
| スカイコート中野 | 1998 | 36戸 | 103.4万 | 1,890万 |
| アートビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| グランディコア中野弥生町 | 1992 | 22戸 | 90.4万 | 9,480万 |
| グランフォース中野富士見町 | 2018 | 49戸 | 110.4万 | 2,800万 |
| ブライズ中野新橋 | 2006 | 37戸 | 95.6万 | 4,180万 |
| 菱和パレス中野新橋 | 1998 | 21戸 | 96.7万 | 6,798万 |
| プレミアムキューブ中野新橋 | 2012 | 34戸 | 99.9万 | 3,999万 |
| 中野サニーパレス | 1970 | 25戸 | 73.1万 | 3,699万 |
| グランフォルム中野富士見町 | 1988 | 9戸 | 87.7万 | 13,480万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 |
|---|---|---|
| 2DK | 36.8万 | 20.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額94,333円。
2DK
93,000〜95,000円
94,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。