スカイコート中野

東京都中野区弥生町2丁目51-15 | 築28年 | 36戸

推定相場

スカイコート中野

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2009201120142017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の73.9万/㎡から2026年は105万/㎡へ、17年間で42.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,250円から2025年には103,143円へ、46.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の53%・18件）で、平均2,210万円です。1LDKが最も高く平均4,089万円、1Rは平均1,941万円です。

8件

1,941万

1 R

18件

2,210万

4件

1,962万

1LDK

4件

4,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,941万	1,815万	2,068万
1 R	18件	2,210万	1,971万	2,380万
1K	4件	1,962万	1,890万	2,088万
1LDK	4件	4,089万	3,917万	4,206万

階数別の㎡単価

1-5階

80.9万/㎡

26件

6-10階

76.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町2丁目51-15
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	36戸
専有面積	18.28m² ～ 40.19m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	六合建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

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新中野駅

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徒歩11分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩22分

学区情報

小学校

中野神明小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート中野	1998	36戸	103.4万	1,890万
メゾンド・グラース	1978	20戸	75.5万	890万
ブライズ中野新橋	2006	37戸	95.6万	4,180万
プレミアムキューブ中野新橋	2012	34戸	99.9万	3,999万
菱和パレス中野新橋	1998	21戸	96.7万	6,798万
田中マンション	1973	12戸	20.8万	780万
グランディコア中野弥生町	1992	22戸	90.4万	9,480万
アートビル	1974	5戸	-	-
グランフォース中野富士見町	2018	49戸	110.4万	2,800万
ルーブル中野新橋参番館	2009	30戸	84.0万	3,400万
グランフォルム中野富士見町	1988	9戸	87.7万	13,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2023	2024	2025	2026
1K	-	78.5万	-	-	-	-	-	105.0万
1R	70.4万	70.4万	78.3万	78.3万	-	108.3万	106.9万	-
1LDK	-	-	-	-	99.0万	96.5万	-	-
1 R	72.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,890万	103.4万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,980万	108.32万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,890万	103.4万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	1,930万	105.58万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,980万	108.32万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	1,980万	108.32万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,890万	96.8万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,990万	99.28万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,750万	93.31万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.03万/㎡
2018年2月	高層	1R	15㎡〜	1,500万	78.29万/㎡
2017年8月	高層	1R	15㎡〜	1,500万	78.29万/㎡
2017年2月	高層	1R	15㎡〜	1,500万	78.29万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	70.43万/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	78.55万/㎡
2014年8月	高層	1 R	15㎡〜	1,300万	70.43万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	1,300万	70.43万/㎡
2014年10月	低層	1 R	15㎡〜	1,360万	73.68万/㎡
2012年9月	高層	1 R	15㎡〜	1,280万	70.03万/㎡
2012年6月	中層	1 R	15㎡〜	1,280万	70.03万/㎡
2011年9月	中層	1 R	15㎡〜	1,350万	73.14万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,350万	70.46万/㎡
2011年7月	高層	1 R	15㎡〜	1,290万	68.66万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,250万	65.25万/㎡
2011年6月	低層	1 R	15㎡〜	1,300万	67.86万/㎡
2011年5月	低層	1 R	15㎡〜	1,260万	65.77万/㎡
2011年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,250万	65.25万/㎡
2011年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,350万	73.14万/㎡
2011年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,300万	70.43万/㎡
2011年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,120万	60.68万/㎡
2011年11月	中層	1 R	15㎡〜	1,250万	67.72万/㎡
2011年10月	中層	1 R	15㎡〜	1,150万	62.3万/㎡
2010年6月	低層	1 R	15㎡〜	1,300万	67.86万/㎡
2009年6月	中層	1 R	15㎡〜	1,350万	73.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額68,525円。1LDKなら月額121,100円が相場です。

ワンルーム

70,875円

68,000〜77,000円

67,833円

64,000〜74,000円

68,525円

63,000〜79,000円

1LDK

121,100円

106,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

81件

10〜15万

18件

15〜20万

2件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,938円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,862円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,732円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,857円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,684円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,085円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,019円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,885円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,900円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,500円	3,912円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,500円	3,966円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,939円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,458円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,583円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,707円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,720円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	79,000円	4,322円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,991円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,684円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,629円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,672円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,900円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,810円/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,939円/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,832円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,810円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,775円/㎡
2021年1月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,939円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,556円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,549円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。