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ルーブル中野新橋参番館

東京都中野区弥生町2丁目37-13 | 築17年 | 30戸

推定相場
ルーブル中野新橋参番館
最新データ
2024年10月
売買15件 / 賃貸137件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（86.0万円）より2.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より8.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
2010201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の108.7万/㎡から2024年は84万/㎡へ、14年間で22.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,143〜85,050円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均2,687万円です。2DKが最も高く平均4,278万円、1Kは平均2,687万円です。
1K
10件
2,687万
2DK
2件
4,278万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,687万 2,297万 2,911万
2DK 2件 4,278万 4,064万 4,492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は98.4万円で、1-2階（87.1万円）と比べて11.3万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
87.1万/㎡
5件
3階以上
98.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区弥生町2丁目37-13
築年月2009-02（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積20.17m² ～ 40.50m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
中野区立みなみの小学校
中学校
中野区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル中野新橋参番館 2009 30戸 84.0万 3,400万
菱和パレス中野新橋壱番館 2002 31戸 99.7万 3,850万
朝日プラザ中野弥生町 1985 25戸 120.1万 4,890万
中野新橋ハイム 1970 24戸 51.5万 1,799万
中野ビリジアン 1969 17戸 48.7万 2,350万
プレミアムキューブ中野新橋 2012 34戸 99.9万 3,999万
アーバイルGRANDE中野 2005 28戸 93.0万 3,790万
ハイムジョイ 1985 8戸 79.3万 6,800万
ブライズ中野新橋 2006 37戸 95.6万 4,180万
メゾン・ド・ペガーズ 1982 24戸 84.7万 1,180万
光シャンブル中野新橋 1974 30戸 63.3万 2,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201520162017201820192024
1K - 94.0万 97.8万 86.4万 106.2万 108.2万 -
2DK - - - - 81.2万 96.1万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 2K 40㎡〜 3,400万 83.95万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 2,190万 108.15万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 3,850万 96.13万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 106.18万/㎡
2018年11月 低層 2DK 40㎡〜 3,290万 81.24万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.43万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 97.78万/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 87.91万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 91.36万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 91.36万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 96.68万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,820万 89.88万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 97.78万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 96.68万/㎡
2010年4月 高層 1 K 20㎡〜 2,200万 108.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額78,776円。2DKなら月額135,300円が相場です。
1R
76,133円
75,200〜77,000円
1K
78,776円
70,000〜96,000円
2K
120,200円
114,000〜129,000円
2DK
135,300円
127,500〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
34件
10〜15万
30件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,852円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 73,300円 3,620円/㎡
2025年11月 低層 2K 40㎡〜 117,000円 2,889円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,642円/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,457円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,214円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,960円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,802円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,060円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 4,000円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2024年11月 低層 2K 40㎡〜 117,000円 2,889円/㎡
2023年9月 低層 2K 40㎡〜 117,000円 2,889円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,395円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 4,395円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 75,300円 3,719円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2023年4月 低層 2K 40㎡〜 120,000円 2,963円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 76,300円 3,768円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 79,200円 3,911円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,951円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,852円/㎡
2023年10月 低層 2K 40㎡〜 120,000円 2,963円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。