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アーバイルGRANDE中野

東京都中野区弥生町4丁目12-23 | 築21年 | 28戸

推定相場
アーバイルGRANDE中野
最新データ
2024年7月
売買31件 / 賃貸100件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（86.0万円）を8.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を1.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201120132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.1万/㎡から2024年は93万/㎡へ、13年間で25.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,333〜93,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・18件）で、平均2,428万円です。1LDKが最も高く平均4,037万円、1Kは平均2,428万円です。
1K
18件
2,428万
1 K
10件
2,539万
1LDK
3件
4,037万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,428万 1,912万 2,931万
1 K 10件 2,539万 2,153万 3,317万
1LDK 3件 4,037万 3,959万 4,147万

物件概要

所在地東京都中野区弥生町4丁目12-23
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数28戸
専有面積21.00m² ～ 42.52m²
分譲会社ディベックス
施工会社新日本建設
管理会社ディベックス
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩20分

学区情報

小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバイルGRANDE中野 2005 28戸 93.0万 3,790万
アゼスト中野新橋 2017 37戸 154.6万 4,000万
ルーブル中野新橋参番館 2009 30戸 84.0万 3,400万
ベルグレードＮＳ 2008 18戸 83.7万 3,400万
ロイヤルハイツ 1991 - - -
高瀬ビル 1967 5戸 - -
菱和パレス中野新橋壱番館 2002 31戸 99.7万 3,850万
朝日プラザ中野弥生町 1985 25戸 120.1万 4,890万
オープンレジデンス中野新橋 2013 21戸 99.3万 5,980万
三星マンション 1973 9戸 47.1万 1,480万
中野ビリジアン 1969 17戸 48.7万 2,350万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920232024
1LDK - 70.7万 - - - - 93.0万 93.0万
1K 73.7万 79.5万 87.2万 81.1万 75.8万 88.1万 - -
1 K 76.1万 - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,790万 93.03万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,790万 93.03万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,860万 87.21万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 89.08万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 73.22万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 78.32万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 81.1万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 81.1万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 91.46万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 86.62万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 83.34万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 2,199万 88.21万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 86.62万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 86.62万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 73.68万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 71.04万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.7万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 86.62万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 73.41万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 2,150万 86.25万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,550万 71.04万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,530万 70.9万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 74.15万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,830万 73.41万/㎡
2013年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,550万 71.04万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,380万 64.7万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,400万 64.88万/㎡
2013年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,300万 60.95万/㎡
2012年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,400万 64.88万/㎡
2011年1月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 78.77万/㎡
2011年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 69.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額80,412円。1LDKなら月額133,467円が相場です。
1K
80,412円
68,000〜102,000円
1LDK
133,467円
122,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
44件
10〜15万
16件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,008円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,808円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 102,000円 4,675円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,125円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,370円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,485円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,475円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,938円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,370円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,758円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,893円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 2,728円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 2,888円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,368円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,929円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,169円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 84,500円 3,390円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 94,500円 3,791円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,742円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,666円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,516円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 3,941円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,022円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,437円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,167円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,422円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,429円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,289円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,089円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。