中野ビリジアン
東京都中野区弥生町2丁目30-2 | 築57年 | 17戸
最新データ
2022年4月
売買27件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（86.0万円）より43.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2022年は48.7万/㎡へ、9年間で17.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・13件）で、平均2,530万円です。2LDKが最も高く平均3,362万円、2DKは平均2,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,683万 |
2,563万 |
2,803万 |
| 2DK |
13件 |
2,530万 |
1,653万 |
3,214万 |
| 2LDK |
11件 |
3,362万 |
2,827万 |
4,031万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目30-2 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.90m² ～ 48.30m² |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中野ビリジアン |
1969 |
17戸 |
48.7万 |
2,350万 |
| 朝日プラザ中野弥生町 |
1985 |
25戸 |
120.1万 |
4,890万 |
| メゾン・ド・ペガーズ |
1982 |
24戸 |
84.7万 |
1,180万 |
| 菱和パレス中野新橋壱番館 |
2002 |
31戸 |
99.7万 |
3,850万 |
| 中野新橋ハイム |
1970 |
24戸 |
51.5万 |
1,799万 |
| 蒼苑ビル |
1986 |
12戸 |
70.0万 |
1,980万 |
| 弥生町ファミリーマンション |
1974 |
28戸 |
76.9万 |
2,399万 |
| グランドメゾン中野新橋 |
2012 |
58戸 |
146.9万 |
8,980万 |
| 丸福ビル |
1973 |
16戸 |
42.5万 |
1,898万 |
| プリンスハイツ中野新橋 |
2001 |
22戸 |
142.1万 |
8,180万 |
| ルーブル中野新橋参番館 |
2009 |
30戸 |
84.0万 |
3,400万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2DK |
38.4万 |
45.9万 |
- |
57.7万 |
49.6万 |
39.2万 |
36.9万 |
48.7万 |
| 2LDK |
50.4万 |
58.8万 |
56.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
41.1万 |
45.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,350万 |
48.66万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
34.61万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
39.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
39.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,700万 |
39.22万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,300万 |
53.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,000万 |
46.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,500万 |
57.68万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,199万 |
50.73万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,199万 |
50.73万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,399万 |
55.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,599万 |
59.96万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.14万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
62.27万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.05万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,299万 |
53.1万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
64.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.53万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,090万 |
48.05万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.79万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,190万 |
50.35万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,290万 |
52.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額116,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,690円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,864円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,690円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,864円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。