メゾン・ド・ペガーズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2026年は84.7万/㎡へ、13年間で88.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,571〜45,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1R

30件

973万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	973万	731万	1,180万

階数別の㎡単価

1-2階

70.2万/㎡

12件

3階以上

64.3万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町2丁目30-13
築年月	1982年5月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	10.72m² ～ 14.04m²
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

中野区立中野本郷小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ペガーズ	1982	24戸	84.7万	1,180万
中野ビリジアン	1969	17戸	48.7万	2,350万
朝日プラザ中野弥生町	1985	25戸	120.1万	4,890万
中野新橋ハイム	1970	24戸	51.5万	1,799万
グランドメゾン中野新橋	2012	58戸	146.9万	8,980万
丸福ビル	1973	16戸	42.5万	1,898万
菱和パレス中野新橋壱番館	2002	31戸	99.7万	3,850万
プリンスハイツ中野新橋	2001	22戸	142.1万	8,180万
蒼苑ビル	1986	12戸	70.0万	1,980万
弥生町ファミリーマンション	1974	28戸	76.9万	2,399万
メゾン・ド・ポルシュ	1983	32戸	82.5万	1,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	72.7万	70.1万	68.1万	69.0万	70.9万	58.3万	62.7万	84.7万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	84.65万/㎡
2024年4月	中層	1R	10㎡〜	700万	62.73万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	700万	53.85万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	700万	62.73万/㎡
2022年9月	中層	1R	10㎡〜	890万	79.75万/㎡
2022年1月	低層	1R	10㎡〜	860万	80.23万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	950万	76.13万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	690万	55.29万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	930万	66.72万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	950万	68.16万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	730万	58.5万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	980万	70.31万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	1,020万	81.6万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	800万	64.11万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	990万	79.33万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	730万	58.5万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	860万	80.23万/㎡
2021年3月	低層	1K	10㎡〜	730万	58.5万/㎡
2021年1月	低層	1R	10㎡〜	860万	80.23万/㎡
2021年1月	低層	1R	10㎡〜	790万	63.31万/㎡
2021年12月	中層	1R	10㎡〜	700万	62.73万/㎡
2020年5月	低層	1R	10㎡〜	850万	68.11万/㎡
2020年11月	低層	1R	10㎡〜	850万	68.11万/㎡
2019年5月	低層	1R	10㎡〜	900万	72.12万/㎡
2019年11月	低層	1R	10㎡〜	850万	68.11万/㎡
2018年6月	低層	1R	10㎡〜	940万	77.69万/㎡
2018年3月	低層	1R	10㎡〜	950万	67.67万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	680万	52.31万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	730万	52.15万/㎡
2013年7月	中層	1R	10㎡〜	540万	43.27万/㎡
2013年7月	中層	1R	10㎡〜	580万	46.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額46,012円。1Rなら月額49,500円が相場です。

ワンルーム

46,012円

37,500〜57,000円

1R

49,500円

42,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

43件

5〜8万

15件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,247円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,045円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,846円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,205円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,077円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,778円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	4,011円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,500円	3,360円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,766円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,247円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,766円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	4,011円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	4,006円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,462円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,407円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	3,045円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,462円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,462円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,223円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,306円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,391円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,615円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,766円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,567円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,490円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,391円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,308円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,490円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,462円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,538円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。