丸福ビル

東京都中野区弥生町2丁目20-7 | 築53年 | 16戸

推定相場

丸福ビル

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20212022

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.6万円/㎡

レンジ

81.5〜99.6万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.816

代表面積 44.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・11件）で、平均2,529万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,563万円、２Ｋは平均1,213万円です。

３ＬＤＫ

9件

4,563万

２Ｋ

2件

1,213万

１Ｋ

2件

1,709万

２ＤＫ

2件

2,038万

２ＬＤＫ

3件

4,474万

1LDK

11件

2,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	4,563万	3,199万	5,600万
２Ｋ	2件	1,213万	1,025万	1,400万
１Ｋ	2件	1,709万	1,600万	1,817万
２ＤＫ	2件	2,038万	1,942万	2,133万
２ＬＤＫ	3件	4,474万	4,176万	5,040万
1LDK	11件	2,529万	2,214万	3,026万

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町2丁目20-7
築年月	1973-12（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	36.90m² ～ 50.34m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

中野第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
丸福ビル	1973	16戸	42.5万	1,898万
プリンスハイツ中野新橋	2001	22戸	142.1万	8,180万
グランドメゾン中野新橋	2012	58戸	146.9万	8,980万
メゾン・ド・ペガーズ	1982	24戸	84.7万	1,180万
弥生町ファミリーマンション	1974	28戸	76.9万	2,399万
蒼苑ビル	1986	12戸	70.0万	1,980万
ジョイフル中野新橋	1992	51戸	-	-
中野ビリジアン	1969	17戸	48.7万	2,350万
コートアネックス中野新橋	1995	20戸	82.1万	3,280万
メゾン・ド・ポルシュ	1983	32戸	82.5万	1,180万
朝日プラザ中野弥生町	1985	25戸	120.1万	4,890万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1LDK	47.6万	43.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,898万	42.52万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,998万	48.34万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,998万	40.5万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,998万	44.76万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,298万	46.58万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,998万	48.34万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,198万	59.57万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	50㎡〜	2,498万	49.63万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,898万	42.52万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,198万	44.55万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,198万	44.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額88,000円。

1DK

88,000円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,781円/㎡
2020年8月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,418円/㎡
2018年1月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,418円/㎡
2017年10月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。