丸福ビル
東京都中野区弥生町2丁目20-7 | 築53年 | 16戸
最新データ
2022年6月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（86.0万円）より50.5%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より53.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均2,477万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,430万円、２Ｋは平均1,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
4,430万 |
3,134万 |
5,486万 |
| ２Ｋ |
2件 |
1,202万 |
1,004万 |
1,400万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,674万 |
1,567万 |
1,780万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,996万 |
1,902万 |
2,089万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,383万 |
4,091万 |
4,937万 |
| 1LDK |
11件 |
2,477万 |
2,169万 |
2,965万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目20-7 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.90m² ～ 50.34m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 丸福ビル |
1973 |
16戸 |
42.5万 |
1,898万 |
| プリンスハイツ中野新橋 |
2001 |
22戸 |
142.1万 |
8,180万 |
| グランドメゾン中野新橋 |
2012 |
58戸 |
146.9万 |
8,980万 |
| メゾン・ド・ペガーズ |
1982 |
24戸 |
84.7万 |
1,180万 |
| 弥生町ファミリーマンション |
1974 |
28戸 |
76.9万 |
2,399万 |
| 蒼苑ビル |
1986 |
12戸 |
70.0万 |
1,980万 |
| ジョイフル中野新橋 |
1992 |
51戸 |
- |
- |
| 中野ビリジアン |
1969 |
17戸 |
48.7万 |
2,350万 |
| コートアネックス中野新橋 |
1995 |
20戸 |
82.1万 |
3,280万 |
| メゾン・ド・ポルシュ |
1983 |
32戸 |
82.5万 |
1,180万 |
| 朝日プラザ中野弥生町 |
1985 |
25戸 |
120.1万 |
4,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
47.6万 |
43.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,898万 |
42.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,998万 |
48.34万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,998万 |
40.5万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,998万 |
44.76万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,298万 |
46.58万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,998万 |
48.34万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,198万 |
59.57万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
49.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,898万 |
42.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,198万 |
44.55万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,198万 |
44.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
92,000円 |
2,781円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。