プリンスハイツ中野新橋

東京都中野区弥生町2丁目20-9 | 築25年 | 22戸

推定相場

プリンスハイツ中野新橋

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.4万/㎡から2025年は127.4万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・25件）で、平均6,633万円です。3LDKが最も高く平均7,655万円、2LDKは平均6,633万円です。

2LDK

25件

6,633万

3LDK

7件

7,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	6,633万	5,378万	8,252万
3LDK	7件	7,655万	6,059万	9,114万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.4万円で、1-5階（74.0万円）と比べて10.4万円（+14.1%）高くなっています。

1-5階

74万/㎡

5件

6-10階

84.4万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町2丁目20-9
築年月	2001年12月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	22戸
専有面積	52.81m² ～ 88.06m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

向台小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ中野新橋	2001	22戸	142.1万	8,180万
丸福ビル	1973	16戸	42.5万	1,898万
グランドメゾン中野新橋	2012	58戸	146.9万	8,980万
コートアネックス中野新橋	1995	20戸	82.1万	3,280万
メゾン・ド・ペガーズ	1982	24戸	84.7万	1,180万
ジョイフル中野新橋	1992	51戸	-	-
弥生町ファミリーマンション	1974	28戸	76.9万	2,399万
蒼苑ビル	1986	12戸	70.0万	1,980万
中野ビリジアン	1969	17戸	48.7万	2,350万
メトロ中野新橋マンションA館	1972	-	-	-
メトロ中野新橋マンションＢ館	1972	-	72.5万	2,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	82.7万	86.1万	84.8万	107.3万	107.3万	-	-	127.4万
3LDK	-	-	-	-	-	82.9万	80.4万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,180万	142.07万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,490万	112.72万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,800万	80.42万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.91万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,180万	107.34万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,180万	107.34万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,880万	84.76万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	83.02万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,780万	90.52万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,880万	84.76万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,740万	82.32万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.55万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,740万	82.32万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.49万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.28万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.28万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.6万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.6万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.34万/㎡
2013年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,120万	71.56万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,390万	76.25万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.05万/㎡
2012年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,390万	76.25万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.05万/㎡
2011年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,490万	77.98万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.82万/㎡
2010年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,500万	78.16万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,560万	63.22万/㎡
2010年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,180万	72.6万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.11万/㎡
2009年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,680万	81.28万/㎡
2009年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	79.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。