オープンレジデンス中野新橋
東京都中野区弥生町3丁目27-17 | 築13年 | 21戸
最新データ
2023年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（86.0万円）を15.5%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を8.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60万/㎡から2023年は99.7万/㎡へ、8年間で66.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均5,727万円です。3LDKが最も高く平均6,950万円、2LDKは平均5,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
5,727万 |
5,117万 |
6,319万 |
| 3LDK |
2件 |
6,950万 |
5,889万 |
8,010万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町3丁目27-17 |
|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 86.01m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
60.6万 |
- |
- |
- |
100.3万 |
| 2LDK |
- |
74.6万 |
67.2万 |
82.7万 |
78.9万 |
99.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
100.26万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
76.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
81.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,660万 |
69.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.22万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,660万 |
69.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
66.88万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
74.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。