マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中野区›藤和シティホームズ中野南台

藤和シティホームズ中野南台

東京都中野区南台2丁目48-20 | 築23年 | 36戸

推定相場
藤和シティホームズ中野南台
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.3万円。周辺エリア平均（99.5万円）を16.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を27.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2010201220152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.9万/㎡から2025年は116.3万/㎡へ、15年間で71.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均6,213万円です。3LDKが最も高く平均7,506万円、2LDKは平均6,213万円です。
1LDK
4件
6,450万
2LDK
17件
6,213万
3LDK
7件
7,506万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 6,450万 5,819万 6,917万
2LDK 17件 6,213万 5,336万 7,835万
3LDK 7件 7,506万 6,557万 8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.7万円で、1-3階（81.1万円）と比べて10.6万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
81.1万/㎡
13件
4-7階
83.9万/㎡
8件
8階以上
91.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区南台2丁目48-20
築年月2003年12月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積57.19m² ～ 72.92m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社三平建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩17分

学区情報

小学校
区立みなみの小学校
中学校
区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ中野南台 2003 36戸 116.3万 8,480万
シャンボール南中野 1978 84戸 100.0万 5,399万
ラヴィリオ中野南台 2011 38戸 100.3万 3,948万
リモージュ南台 1992 31戸 98.9万 7,480万
カーサデセビーア弥生 1993 17戸 91.3万 3,999万
ミール弥生 1991 10戸 61.6万 3,280万
クレヴィスタ中野新橋 2021 35戸 - -
ファミールヒルズ中野南台 2003 29戸 108.0万 5,990万
セーナ中野南台 2005 39戸 105.3万 3,980万
ナイスアーバン中野南台 1998 14戸 103.0万 6,380万
スパシエソリデ中野南台 2011 26戸 107.5万 4,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202022202320242025
3LDK - - 82.0万 81.6万 - 95.7万 - 116.3万
2LDK 87.1万 72.6万 - - 95.6万 99.1万 129.2万 -
1LDK - 73.8万 69.7万 90.9万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 8,480万 116.3万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 7,500万 129.16万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,080万 106.32万/㎡
2023年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,580万 115.06万/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.93万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,550万 95.58万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,390万 94.25万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,180万 90.58万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,880万 101.26万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.73万/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,550万 95.58万/㎡
2020年6月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 5,280万 90.93万/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,950万 81.6万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.01万/㎡
2017年6月 1〜2階 1LDK 70㎡〜 4,980万 68.3万/㎡
2017年3月 1〜2階 1LDK 70㎡〜 5,180万 71.04万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.01万/㎡
2016年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,150万 72.57万/㎡
2016年12月 1〜2階 1LDK 70㎡〜 5,380万 73.78万/㎡
2015年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.08万/㎡
2014年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.2万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.9万/㎡
2014年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.54万/㎡
2014年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,080万 70.27万/㎡
2012年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.36万/㎡
2011年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.11万/㎡
2010年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,790万 66.28万/㎡
2010年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。