ナイスアーバン中野南台
東京都中野区南台2丁目52-4 | 築28年 | 14戸
最新データ
2024年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.0万円。周辺エリア平均（99.5万円）を3.5%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を12.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201220172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.9万/㎡から2024年は103万/㎡へ、14年間で56.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・24件）で、平均6,168万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,427万円、１Ｋは平均2,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
6,168万 |
712万 |
7,886万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
5,786万 |
3,630万 |
7,855万 |
| １Ｋ |
21件 |
2,085万 |
1,056万 |
2,821万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,081万 |
2,100万 |
4,000万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,222万 |
3,478万 |
5,000万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,172万 |
1,829万 |
2,514万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
7件 |
6,427万 |
5,143万 |
7,053万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,163万 |
2,291万 |
4,035万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台2丁目52-4 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.95m² ～ 64.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン中野南台 |
1998 |
14戸 |
103.0万 |
6,380万 |
| スパシエソリデ中野南台 |
2011 |
26戸 |
107.5万 |
4,480万 |
| 中野南台プレアーク |
2003 |
36戸 |
93.0万 |
6,180万 |
| リモージュ南台 |
1992 |
31戸 |
98.9万 |
7,480万 |
| ミール弥生 |
1991 |
10戸 |
61.6万 |
3,280万 |
| ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町 |
2021 |
19戸 |
- |
- |
| 南台ヒルズ |
1974 |
77戸 |
64.2万 |
3,980万 |
| ラヴィリオ中野南台 |
2011 |
38戸 |
100.3万 |
3,948万 |
| シャンボール南中野 |
1978 |
84戸 |
100.0万 |
5,399万 |
| ファミールヒルズ中野南台 |
2003 |
29戸 |
108.0万 |
5,990万 |
| メインステージ中野弥生町 |
1997 |
21戸 |
77.0万 |
3,100万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2017 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.9万 |
63.4万 |
76.9万 |
103.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
102.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
76.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
76.88万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
62.64万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.25万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。