ファミールヒルズ中野南台
東京都中野区南台2丁目51-18 | 築23年 | 29戸
最新データ
2022年4月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は108.0万円。周辺エリア平均（99.5万円）を8.5%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を18.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2010201220142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の61万/㎡から2022年は100.9万/㎡へ、12年間で65.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均6,451万円です。3LDKが最も高く平均6,451万円、2LDKは平均6,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,042万 |
4,616万 |
7,002万 |
| 3LDK |
12件 |
6,451万 |
5,268万 |
7,436万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台2丁目51-18 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.46m² ～ 75.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミールヒルズ中野南台 |
2003 |
29戸 |
108.0万 |
5,990万 |
| 南台ヒルズ |
1974 |
77戸 |
64.2万 |
3,980万 |
| ナイスシティアリーナ中野南台 |
2003 |
43戸 |
142.4万 |
11,480万 |
| ブランズ中野南台 |
2010 |
37戸 |
125.5万 |
5,480万 |
| 中野南台プレアーク |
2003 |
36戸 |
93.0万 |
6,180万 |
| スパシエソリデ中野南台 |
2011 |
26戸 |
107.5万 |
4,480万 |
| ナイスアーバン中野南台 |
1998 |
14戸 |
103.0万 |
6,380万 |
| リモージュ南台 |
1992 |
31戸 |
98.9万 |
7,480万 |
| ラヴィリオ中野南台 |
2011 |
38戸 |
100.3万 |
3,948万 |
| シャンボール南中野 |
1978 |
84戸 |
100.0万 |
5,399万 |
| ミール弥生 |
1991 |
10戸 |
61.6万 |
3,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
66.7万 |
64.7万 |
- |
- |
74.4万 |
- |
- |
108.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
70.2万 |
73.1万 |
- |
78.7万 |
86.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
108.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
93.7万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,550万 |
74.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.14万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
64.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.32万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.09万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
65.95万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
57.76万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
60.8万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.07万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
60.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。