ナイスシティアリーナ中野南台

東京都中野区南台2丁目29-11 | 築23年 | 43戸

推定相場

ナイスシティアリーナ中野南台

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

201020122018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の60.1万/㎡から2025年は133.9万/㎡へ、15年間で122.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均7,365万円です。3LDKが最も高く平均7,365万円、2LDKは平均6,595万円です。

2LDK

2件

6,595万

3LDK

17件

7,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,595万	5,784万	7,406万
3LDK	17件	7,365万	6,038万	11,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.1万円で、1-3階（80.4万円）と比べて30.7万円（+38.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

80.4万/㎡

5件

4-7階

78.3万/㎡

9件

8階以上

111.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +30.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区南台2丁目29-11
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	57.60m² ～ 80.64m²
分譲会社	ナイス
施工会社	木内建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

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笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩18分

学区情報

小学校

新山小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスシティアリーナ中野南台	2003	43戸	142.4万	11,480万
ブランズ中野南台	2010	37戸	125.5万	5,480万
ファミールヒルズ中野南台	2003	29戸	108.0万	5,990万
南台ヒルズ	1974	77戸	64.2万	3,980万
中野南台プレアーク	2003	36戸	93.0万	6,180万
メゾン・ド・シェル	1984	24戸	69.7万	940万
スパシエソリデ中野南台	2011	26戸	107.5万	4,480万
アトラス中野南台	2018	68戸	167.9万	11,990万
ナイスアーバン中野南台	1998	14戸	103.0万	6,380万
グランドメゾン中野富士見町	2018	52戸	121.2万	6,980万
リモージュ南台	1992	31戸	98.9万	7,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.5万	65.6万	-	82.6万	-	104.4万	114.1万	133.9万
2LDK	-	-	83.0万	-	100.4万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	7,990万	116.95万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	11,480万	142.37万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	80㎡〜	11,480万	142.37万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	7,490万	120.66万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,780万	93.11万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	7,980万	128.55万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	6,480万	104.39万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	100.36万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	80.23万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	84.87万/㎡
2018年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,180万	72.57万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.99万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.29万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	55㎡〜	3,780万	65.63万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.12万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.29万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.55万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	62.16万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.9万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,730万	60.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年11月	高層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。