メゾン・ド・シェルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、13年間で65.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には45,500円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・51件）で、平均861万円です。1Rが最も高く平均861万円、1Kは平均843万円です。

1R

51件

861万

1K

3件

843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	51件	861万	659万	1,074万
1K	3件	843万	807万	915万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-2階（53.1万円）と比べて3.6万円（+6.8%）高くなっています。

1-2階

53.1万/㎡

15件

3階以上

56.7万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区南台2丁目31-1
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	11.49m² ～ 14.89m²
管理会社	インボイスRM
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

学区情報

小学校

中野区立みなみの小学校

中学校

中野区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・シェル	1984	24戸	69.7万	940万
リーブラン若林	1989	13戸	-	-
ナイスシティアリーナ中野南台	2003	43戸	142.4万	11,480万
グランドメゾン中野富士見町	2018	52戸	121.2万	6,980万
スカイコート中野南台第２	1997	22戸	89.3万	3,780万
ブランズ中野南台	2010	37戸	125.5万	5,480万
ファミールヒルズ中野南台	2003	29戸	108.0万	5,990万
扶桑ハイツ中野南台	1986	34戸	46.3万	1,024万
南台ヒルズ	1974	77戸	64.2万	3,980万
パレホームズ幡ヶ谷	2004	29戸	79.8万	1,740万
アトラス中野南台	2018	68戸	167.9万	11,990万

売買データ分析（54件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	59.9万	56.7万	56.4万	61.1万	58.0万	53.4万	70.7万	70.7万
1K	-	55.8万	45.7万	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	940万	69.69万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	950万	71.7万/㎡
2025年7月	中層	1R	10㎡〜	940万	69.69万/㎡
2025年4月	中層	1R	10㎡〜	950万	71.7万/㎡
2024年4月	中層	1R	10㎡〜	720万	53.38万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	650万	49.06万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	720万	61.75万/㎡
2023年3月	低層	1R	10㎡〜	650万	55.75万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	700万	53.77万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	810万	67万/㎡
2023年11月	低層	1R	10㎡〜	720万	60.41万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	735万	56.46万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	728万	62.44万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	750万	64.33万/㎡
2021年7月	中層	1R	10㎡〜	900万	74.45万/㎡
2021年7月	低層	1K	10㎡〜	680万	45.67万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	600万	51.46万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	800万	69.63万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	720万	61.75万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	650万	48.19万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	630万	54.84万/㎡
2021年2月	低層	1R	10㎡〜	650万	48.19万/㎡
2021年1月	低層	1K	10㎡〜	680万	45.67万/㎡
2021年1月	中層	1R	10㎡〜	635万	53.28万/㎡
2021年12月	低層	1R	10㎡〜	705万	54.15万/㎡
2021年12月	低層	1R	10㎡〜	650万	48.19万/㎡
2020年8月	低層	1K	10㎡〜	830万	55.75万/㎡
2020年6月	中層	1R	10㎡〜	635万	53.28万/㎡
2020年6月	中層	1R	10㎡〜	720万	61.75万/㎡
2020年12月	中層	1R	10㎡〜	720万	61.75万/㎡
2020年10月	中層	1R	10㎡〜	598万	50.17万/㎡
2019年6月	中層	1R	10㎡〜	720万	61.75万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	835万	56.08万/㎡
2019年12月	中層	1R	10㎡〜	720万	61.75万/㎡
2018年7月	中層	1R	10㎡〜	835万	56.08万/㎡
2018年3月	中層	1R	10㎡〜	730万	62.61万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	835万	56.08万/㎡
2017年9月	中層	1R	10㎡〜	730万	62.61万/㎡
2017年7月	中層	1R	10㎡〜	730万	55.1万/㎡
2017年7月	中層	1R	10㎡〜	835万	56.08万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	750万	56.61万/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	730万	62.61万/㎡
2016年5月	中層	1R	10㎡〜	550万	47.17万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	590万	50.6万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	680万	51.33万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	680万	51.33万/㎡
2015年7月	中層	1R	10㎡〜	640万	48.31万/㎡
2015年6月	中層	1R	10㎡〜	660万	44.33万/㎡
2015年11月	中層	1R	10㎡〜	640万	48.31万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	660万	44.33万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額48,135円。1Rなら月額48,471円が相場です。

ワンルーム

48,135円

38,000〜63,000円

1R

48,471円

38,000〜61,600円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

28件

5〜8万

23件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,265円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,474円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,265円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,547円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,019円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,722円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,868円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,474円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,722円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,019円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,547円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,687円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,774円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,840円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	4,117円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,396円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,224円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	3,019円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,148円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,547円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,148円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,170円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,719円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,151円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,970円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,148円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,377円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,707円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,396円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,542円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。