リーブラン若林
東京都中野区南台2丁目25-8 | 築37年 | 13戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201520182020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,500円から2024年には95,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・11件）で、平均1,206万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,029万円、１Ｒは平均910万円です。
３ＬＤＫ
8,029万
7件
１Ｋ
1,206万
11件
１Ｒ
910万
2件
２ＬＤＫ
4,342万
8件
２ＤＫ
2,543万
3件
１ＬＤＫ
3,175万
2件
１ＤＫ
1,687万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,029万 | 6,500万 | 9,450万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,206万 | 788万 | 2,805万 |
| １Ｒ | 2件 | 910万 | 647万 | 1,173万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,342万 | 3,719万 | 4,725万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,543万 | 2,231万 | 2,700万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,175万 | 3,087万 | 3,263万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,687万 | 926万 | 2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台2丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 37.84m² ～ 37.84m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新山小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーブラン若林 | 1989 | 13戸 | - | - |
| メゾン・ド・シェル | 1984 | 24戸 | 69.7万 | 940万 |
| パレホームズ幡ヶ谷 | 2004 | 29戸 | 79.8万 | 1,740万 |
| ナイスシティアリーナ中野南台 | 2003 | 43戸 | 142.4万 | 11,480万 |
| グランドメゾン中野富士見町 | 2018 | 52戸 | 121.2万 | 6,980万 |
| スカイコート中野南台第２ | 1997 | 22戸 | 89.3万 | 3,780万 |
| ファミールヒルズ中野南台 | 2003 | 29戸 | 108.0万 | 5,990万 |
| ブランズ中野南台 | 2010 | 37戸 | 125.5万 | 5,480万 |
| スカイコート幡ヶ谷 | 2006 | 21戸 | 87.9万 | 3,580万 |
| イニシアクラウド渋谷笹塚 | 2017 | 43戸 | 172.9万 | 12,980万 |
| 南台ヒルズ | 1974 | 77戸 | 64.2万 | 3,980万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の79%）で、平均月額90,455円。2LDKなら月額126,667円が相場です。
1DK
84,000〜95,000円
90,455円
2LDK
125,000〜130,000円
126,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。