スカイコート幡ヶ谷

東京都中野区南台2丁目10-1 | 築20年 | 21戸

推定相場

スカイコート幡ヶ谷

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,850円から2025年には97,533円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・12件）で、平均4,854万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,690万円、１Ｋは平均2,665万円です。

１ＬＤＫ

12件

4,854万

１ＤＫ

3件

3,906万

３ＬＤＫ

8件

6,690万

２ＬＤＫ

10件

5,947万

１Ｋ

11件

2,665万

２ＤＫ

2件

4,003万

2件

2,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	12件	4,854万	3,214万	7,104万
１ＤＫ	3件	3,906万	2,931万	4,886万
３ＬＤＫ	8件	6,690万	4,650万	8,400万
２ＬＤＫ	10件	5,947万	3,771万	7,632万
１Ｋ	11件	2,665万	1,796万	3,910万
２ＤＫ	2件	4,003万	3,771万	4,235万
1K	2件	2,870万	2,592万	3,147万

物件概要

所在地	東京都中野区南台2丁目10-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	20.30m² ～ 40.75m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	多田建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩12分

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笹塚駅

京王線 / 京王新線

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

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学区情報

小学校

新山小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート幡ヶ谷	2006	21戸	87.9万	3,580万
ルーブル中野南台	1999	33戸	91.4万	2,050万
サンテミリオン笹塚	1998	36戸	93.2万	1,980万
ヴォーガコルテ渋谷笹塚	2022	49戸	-	-
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス	2013	21戸	116.6万	8,180万
スカイコート中野南台第２	1997	22戸	89.3万	3,780万
コンシェリア渋谷笹塚プレミアムビュー	2023	33戸	-	-
ブライズ中野南台	2021	91戸	129.3万	3,300万
イニシアクラウド渋谷笹塚	2017	43戸	172.9万	12,980万
グランドメゾン中野富士見町	2018	52戸	121.2万	6,980万
メゾン・ド・シェル	1984	24戸	69.7万	940万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018
1K	92.9万	88.0万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.86万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.02万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	92.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額76,884円。1DKなら月額129,100円が相場です。

76,884円

70,000〜89,000円

1DK

129,100円

127,500〜132,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

9件

10〜15万

5件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1DK	40㎡〜	132,500円	3,252円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	77,100円	3,770円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,035円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	75,600円	3,724円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	75,600円	3,675円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,132円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,010円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,990円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	4,064円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	75,600円	3,724円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,962円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	4,064円/㎡
2022年10月	高層	1DK	40㎡〜	128,500円	3,153円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	76,600円	3,773円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	76,600円	3,724円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,403円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	75,100円	3,700円/㎡
2021年4月	高層	1DK	40㎡〜	128,500円	3,153円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,597円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,841円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2020年6月	中層	1DK	40㎡〜	127,500円	3,129円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	77,100円	3,748円/㎡
2020年10月	高層	1DK	40㎡〜	128,500円	3,153円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,695円/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,841円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	75,600円	3,675円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	75,600円	3,724円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	75,600円	3,675円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。