ブライズ中野南台

東京都中野区南台4丁目2-3 | 築5年 | 91戸

推定相場

ブライズ中野南台

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の80,294円から2025年には93,318円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・7件）で、平均7,329万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,042万円、１Ｋは平均3,102万円です。

１ＬＤＫ

4件

5,106万

３ＬＤＫ

6件

9,042万

１Ｒ

2件

4,739万

２ＬＤＫ

7件

7,329万

１Ｋ

4件

3,102万

4件

3,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	5,106万	4,343万	5,400万
３ＬＤＫ	6件	9,042万	8,376万	9,715万
１Ｒ	2件	4,739万	3,000万	6,477万
２ＬＤＫ	7件	7,329万	6,514万	7,886万
１Ｋ	4件	3,102万	2,700万	3,657万
1K	4件	3,370万	3,300万	3,480万

物件概要

所在地	東京都中野区南台4丁目2-3
築年月	2021年7月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	91戸
施工会社	合田工務店
管理会社	ワークス合人社
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩12分

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方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩14分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ中野南台	2021	91戸	129.3万	3,300万
サンテミリオン笹塚	1998	36戸	93.2万	1,980万
ヴォーガコルテ渋谷笹塚	2022	49戸	-	-
ルーブル中野南台	1999	33戸	91.4万	2,050万
コンシェリア渋谷笹塚プレミアムビュー	2023	33戸	-	-
スカイコート幡ヶ谷	2006	21戸	87.9万	3,580万
シティハウス笹塚	1989	8戸	75.7万	4,180万
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス	2013	21戸	116.6万	8,180万
スカイコート中野南台第２	1997	22戸	89.3万	3,780万
ザ・パークハウス渋谷笹塚	2018	72戸	176.3万	12,980万
コンフォート南台	1997	23戸	126.0万	7,990万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	132.8万	131.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	25㎡〜	3,300万	129.31万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	3,400万	133.24万/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	3,480万	136.37万/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	3,300万	129.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額85,982円。1Kなら月額85,982円が相場です。

ワンルーム

84,184円

79,500〜102,000円

85,982円

78,500〜102,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

61件

10〜15万

2件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,762円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,740円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,762円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,762円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,506円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,723円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,566円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,350円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,762円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,974円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	96,000円	3,762円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,740円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,997円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,801円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,193円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,233円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,175円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,311円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。