ヴォーガコルテ渋谷笹塚
東京都渋谷区笹塚3丁目44-2 | 築4年 | 49戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の122,750円から2026年には139,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均5,879万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,879万円、１Ｋは平均4,907万円です。
１Ｋ
4,907万
4件
１ＬＤＫ
5,879万
6件
１ＤＫ
5,420万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 4,907万 | 3,605万 | 6,024万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,879万 | 4,714万 | 7,393万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,420万 | 4,700万 | 6,140万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚3丁目44-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 21.99m² ～ 33.40m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
幡ヶ谷駅
京王新線
🚉
徒歩12分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
渋谷区小学校学区
中学校
渋谷区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ渋谷笹塚 | 2022 | 49戸 | - | - |
| サンテミリオン笹塚 | 1998 | 36戸 | 93.2万 | 1,980万 |
| コンシェリア渋谷笹塚プレミアムビュー | 2023 | 33戸 | - | - |
| スカイコート幡ヶ谷 | 2006 | 21戸 | 87.9万 | 3,580万 |
| ルーブル中野南台 | 1999 | 33戸 | 91.4万 | 2,050万 |
| ブライズ中野南台 | 2021 | 91戸 | 129.3万 | 3,300万 |
| オープンレジデンス幡ヶ谷テラス | 2013 | 21戸 | 116.6万 | 8,180万 |
| ガーデンホーム笹塚 | 1998 | - | - | - |
| イニシアクラウド渋谷笹塚 | 2017 | 43戸 | 172.9万 | 12,980万 |
| スカイコート中野南台第２ | 1997 | 22戸 | 89.3万 | 3,780万 |
| 富士マンション | 1972 | 18戸 | 84.7万 | 2,398万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額135,600円。1LDKなら月額135,600円が相場です。
ワンルーム
84,500〜94,500円
89,500円
1K
96,000〜96,000円
96,000円
1LDK
84,500〜143,000円
135,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
24件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 141,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 136,500円 | 4,087円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,500円 | 4,177円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,297円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,500円 | 2,530円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 136,500円 | 4,087円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,500円 | 4,117円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 134,500円 | 4,027円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,500円 | 3,888円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,500円 | 4,057円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。