コンフォート南台
東京都中野区南台4丁目31-6 | 築29年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買3件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は126.0万円。周辺エリア平均（79.9万円）を57.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を37.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・23件）で、平均6,421万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,421万円、１Ｋは平均2,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
18件 |
5,743万 |
3,630万 |
7,855万 |
| １Ｋ |
21件 |
2,085万 |
1,056万 |
2,821万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,081万 |
2,100万 |
4,000万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
6,421万 |
4,937万 |
7,886万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,172万 |
1,829万 |
2,514万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,163万 |
2,291万 |
4,035万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,833万 |
3,478万 |
4,188万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
6,062万 |
5,143万 |
7,053万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台4丁目31-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.93m² ～ 63.44m² |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
112.8万 |
126.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,990万 |
125.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
107.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,490万 |
118.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額145,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
140,000円 |
2,785円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,356円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,844円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,764円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。