ベルマンション

東京都中野区南台4丁目58-6 | 築52年 | 5戸

推定相場

ベルマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.3万円/㎡

レンジ

57.8〜70.7万円/㎡

市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.567

代表面積 36.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 651件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の30%・3件）で、平均2,170万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,430万円、3Kは平均1,974万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,149万

２ＬＤＫ

3件

3,430万

１ＤＫ

3件

2,170万

2件

1,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,149万	1,600万	2,697万
２ＬＤＫ	3件	3,430万	2,800万	4,315万
１ＤＫ	3件	2,170万	1,618万	2,544万
3K	2件	1,974万	1,812万	2,136万

物件概要

所在地	東京都中野区南台4丁目58-6
築年月	1974-02（築52年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	5戸
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩7分

🚉

代田橋駅

京王線

徒歩11分

学区情報

小学校

笹塚小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルマンション	1974	5戸	45.6万	1,680万
クレセール笹塚	1991	16戸	84.1万	3,241万
クリスタル笹塚パート１	1983	23戸	55.7万	840万
サウスヒルズ４４８	1986	11戸	67.7万	1,890万
メゾン・ド・テルトル	1983	22戸	45.0万	698万
ライオンズガーデン笹塚	2000	80戸	96.9万	6,480万
ユースフル笹塚No.2	1986	32戸	76.4万	1,470万
ブライズ笹塚	2022	30戸	-	-
エレガンス笹塚	1985	23戸	57.1万	800万
シティハウス笹塚	2005	76戸	120.3万	7,480万
マキシヴベーシック笹塚	2023	22戸	-	-

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	3K	35㎡〜	1,980万	53.78万/㎡
2023年11月	-	3K	35㎡〜	1,680万	45.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。