グランドメゾン中野富士見町

東京都中野区南台3丁目1-14 | 築8年 | 52戸

推定相場

グランドメゾン中野富士見町

売買㎡単価の推移

140万120万100万

201920202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の102万/㎡から2025年は127.7万/㎡へ、6年間で25.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万19万18万17万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均7,380万円です。2LDKが最も高く平均7,380万円、1LDKは平均5,594万円です。

1LDK

6件

5,594万

2LDK

11件

7,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	5,594万	5,378万	5,910万
2LDK	11件	7,380万	6,249万	8,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は122.0万円で、1-3階（107.2万円）と比べて14.8万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

107.2万/㎡

4件

4-7階

121.9万/㎡

4件

8階以上

122万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区南台3丁目1-14
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	40.92m² ～ 58.38m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	松尾工務店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩14分

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方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

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笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩15分

学区情報

小学校

中野区立南台小学校

中学校

中野区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン中野富士見町	2018	52戸	121.2万	6,980万
スカイコート中野南台第２	1997	22戸	89.3万	3,780万
扶桑ハイツ中野南台	1986	34戸	46.3万	1,024万
メゾン・ド・シェル	1984	24戸	69.7万	940万
アトラス中野南台	2018	68戸	167.9万	11,990万
ナイスシティアリーナ中野南台	2003	43戸	142.4万	11,480万
ブランズ中野南台	2010	37戸	125.5万	5,480万
ルーブル中野南台	1999	33戸	91.4万	2,050万
スカイコート幡ヶ谷	2006	21戸	87.9万	3,580万
リーブラン若林	1989	13戸	-	-
ファミールヒルズ中野南台	2003	29戸	108.0万	5,990万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	102.0万	97.1万	118.7万	119.5万	121.6万	121.2万
1LDK	-	119.3万	118.9万	-	-	134.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,980万	121.21万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,490万	134.17万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,480万	132.65万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,480万	129.89万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,490万	111.17万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,380万	109.29万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,200万	125.03万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,890万	119.54万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,490万	111.17万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,980万	121.71万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,630万	113.15万/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,980万	121.71万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,280万	126.3万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,670万	97.13万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,880万	119.26万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,880万	119.26万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,880万	102.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額181,800円。

2LDK

181,800円

178,000〜190,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,125円/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	183,000円	3,135円/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,299円/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	178,000円	3,468円/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。