カーサデセビーア弥生
東京都中野区弥生町4丁目15-1 | 築33年 | 17戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は91.3万円。周辺エリア平均（86.0万円）を6.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.9万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、8年間で60.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,500〜110,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・13件）で、平均3,838万円です。1LDKが最も高く平均3,838万円、1Kは平均1,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,413万 |
1,247万 |
1,691万 |
| 1DK |
8件 |
3,458万 |
2,779万 |
4,249万 |
| 1LDK |
13件 |
3,838万 |
3,255万 |
4,249万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下3階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.75m² ～ 44.54m² |
|---|
| 分譲会社 | パレス興産 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建装 |
|---|
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
84.4万 |
81.3万 |
80.5万 |
83.2万 |
91.2万 |
| 1DK |
56.9万 |
72.3万 |
88.1万 |
- |
65.6万 |
79.6万 |
- |
| 1K |
- |
- |
- |
78.9万 |
64.3万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
91.25万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,999万 |
91.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.58万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.58万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,630万 |
65.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,080万 |
82.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,180万 |
62.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,230万 |
65.61万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.58万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
81.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
84.31万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,480万 |
78.94万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,580万 |
89.3万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,490万 |
79.58万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
89.3万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,830万 |
70.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,930万 |
73.09万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,930万 |
73.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額116,000円。2DKなら月額116,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,694円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,746円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,807円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,752円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,746円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,548円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,420円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
121,000円 |
2,717円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
104,000円 |
2,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。