コンシェリア中野弥生町ザレジデンス
東京都中野区弥生町4丁目28-6 | 築3年 | 26戸
賃料の推移
22万18万14万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の116,647円から2025年には124,917円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目28-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 協栄組 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩10分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩15分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア中野弥生町ザレジデンス | 2023 | 26戸 | - | - |
| モナーク中野 | 1981 | 42戸 | 67.9万 | 4,980万 |
| 中野弥生町マンション | 1969 | 25戸 | 69.3万 | 2,580万 |
| プレールドゥーク中野富士見町 | 2020 | 23戸 | - | - |
| ルフォン中野富士見町 | 2013 | 32戸 | 128.5万 | 7,980万 |
| パーセル中野弥生町 | 1997 | 18戸 | 114.2万 | 6,980万 |
| ザ・レジデンス中野弥生町 | 1990 | 23戸 | 87.8万 | 10,300万 |
| ザ・パークハウス中野弥生町テラス | 2015 | 104戸 | 159.1万 | 10,900万 |
| 弥生町クリスコーポ | 1978 | 9戸 | 57.5万 | 5,980万 |
| ガリシア中野弥生町 | 2017 | 46戸 | 136.5万 | 3,580万 |
| ウィライブ中野富士見町 | 1995 | 39戸 | 118.8万 | 5,998万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額111,326円。2LDKなら月額202,000円が相場です。
1K
103,500〜119,000円
111,326円
2LDK
202,000〜202,000円
202,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
20〜30万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 202,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,027円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,499円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 3,923円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,294円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,106円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,284円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,183円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 202,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,323円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,167円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。