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ルフォン中野富士見町

東京都中野区弥生町4丁目26-4 | 築13年 | 32戸

推定相場
ルフォン中野富士見町
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は128.5万円。周辺エリア平均(86.0万円)を49.5%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)を40.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万
2021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の116.9万/㎡から2025年は128.5万/㎡へ、4年間で10.0%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の22%・13件)で、平均8,056万円です。3LDKが最も高く平均8,158万円、1Kは平均3,176万円です。
1DK
4件
3,535万
3LDK
13件
8,056万
1K
11件
3,176万
1LDK
12件
5,451万
2LDK
10件
6,241万
2LDK
6件
6,481万
3LDK
2件
8,158万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 3,535万 3,100万 3,975万
3LDK 13件 8,056万 5,786万 9,800万
1K 11件 3,176万 2,600万 3,809万
1LDK 12件 5,451万 3,986万 7,002万
2LDK 10件 6,241万 4,438万 7,429万
2LDK 6件 6,481万 5,317万 7,977万
3LDK 2件 8,158万 7,980万 8,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.4万円で、4-7階(117.6万円)と比べて2.8万円(+2.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
117.6万/㎡
5件
8階以上
120.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区弥生町4丁目26-4
築年月2013年8月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積45.40m² ~ 68.77m²
分譲会社サンケイビル フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社サンケイビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
中野区立みなみの小学校
中学校
中野区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルフォン中野富士見町 2013 32戸 128.5万 7,980万
ザ・パークハウス中野弥生町テラス 2015 104戸 159.1万 10,900万
パーセル中野弥生町 1997 18戸 114.2万 6,980万
プレールドゥーク中野富士見町 2020 23戸 - -
モナーク中野 1981 42戸 67.9万 4,980万
中野弥生町マンション 1969 25戸 69.3万 2,580万
メインステージ中野弥生町 1997 21戸 77.0万 3,100万
コンシェリア中野弥生町ザレジデンス 2023 26戸 - -
ミール弥生 1991 10戸 61.6万 3,280万
ヴァースクレイシアアイズ中野富士見町 2021 19戸 - -
弥生町クリスコーポ 1978 9戸 57.5万 5,980万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220242025
3LDK - - 120.2 128.5
2LDK 116.9 112.4 120.7 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 7,980万 128.53万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,480万 120.71万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,980万 120.15万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,980万 112.42万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,680万 125.12万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,480万 98.68万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,480万 120.71万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,580万 122.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。