パーセル中野弥生町
東京都中野区弥生町5丁目11-28 | 築29年 | 18戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均（86.0万円）を32.9%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102012201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.8万/㎡から2026年は116.4万/㎡へ、16年間で101.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では84.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均6,390万円です。3LDKが最も高く平均6,390万円、2LDKは平均4,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,269万 |
3,943万 |
4,594万 |
| 3LDK |
22件 |
6,390万 |
4,400万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町5丁目11-28 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.01m² ～ 61.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 東神興業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
57.8万 |
62.4万 |
- |
57.6万 |
71.2万 |
63.0万 |
114.7万 |
116.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
114.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
120.79万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
114.24万/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
120.79万/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
122.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,800万 |
94.93万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,250万 |
102.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
122.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
119.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
120.79万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,850万 |
63.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,350万 |
71.2万/㎡ |
| 2014年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.6万/㎡ |
| 2014年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.49万/㎡ |
| 2012年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
62.32万/㎡ |
| 2012年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,300万 |
53.48万/㎡ |
| 2011年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.24万/㎡ |
| 2011年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.87万/㎡ |
| 2011年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.15万/㎡ |
| 2010年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.96万/㎡ |
| 2010年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.6万/㎡ |
| 2010年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
58.76万/㎡ |
| 2010年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。