弥生町クリスコーポ

東京都中野区弥生町5丁目11-21 | 築48年 | 9戸

推定相場

弥生町クリスコーポ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、13年間で51.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2016年には70,000円へ、24.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・9件）で、平均4,957万円です。1Rが最も高く平均4,957万円、1DKは平均1,282万円です。

9件

4,957万

1DK

2件

1,282万

1LDK

8件

2,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	4,957万	1,163万	7,580万
1DK	2件	1,282万	1,243万	1,321万
1LDK	8件	2,056万	1,774万	2,915万

階数別の㎡単価

1-2階

52.5万/㎡

13件

3階以上

41.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町5丁目11-21
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	25.60m² ～ 104.08m²
分譲会社	設計センター
施工会社	石原建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

中野神明小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弥生町クリスコーポ	1978	9戸	57.5万	5,980万
ガリシア中野弥生町	2017	46戸	136.5万	3,580万
ウィライブ中野富士見町	1995	39戸	118.8万	5,998万
中野弥生町マンション	1969	25戸	69.3万	2,580万
シュロス中野	2004	28戸	100.5万	3,530万
プレールドゥーク中野富士見町	2020	23戸	-	-
ザ・パークハウス中野富士見町	2015	83戸	159.5万	10,780万
富士ビューマンション	1970	16戸	74.0万	2,200万
パーセル中野弥生町	1997	18戸	114.2万	6,980万
サンライズ中野	1977	23戸	38.4万	1,580万
コンシェリア中野弥生町ザレジデンス	2023	26戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	39.1万	-	-	73.0万	63.7万
1DK	-	-	-	-	44.1万	42.0万	-	-
1LDK	42.6万	41.5万	41.8万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	100㎡〜	5,980万	57.46万/㎡
2026年2月	低層	1R	100㎡〜	6,480万	62.27万/㎡
2026年1月	低層	1R	100㎡〜	6,780万	65.15万/㎡
2026年1月	低層	1R	95㎡〜	6,980万	70.02万/㎡
2025年11月	低層	1R	95㎡〜	6,980万	70.02万/㎡
2025年10月	低層	1R	95㎡〜	7,580万	76.03万/㎡
2024年3月	高層	1DK	25㎡〜	1,190万	41.98万/㎡
2023年12月	高層	1DK	25㎡〜	1,250万	44.1万/㎡
2021年8月	高層	1R	25㎡〜	1,080万	40.96万/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	44.75万/㎡
2021年10月	高層	1R	25㎡〜	980万	37.17万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,650万	41.83万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	40.06万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.59万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,650万	41.83万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.59万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	34.99万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	37.2万/㎡
2016年4月	高層	1R	25㎡〜	1,080万	40.96万/㎡
2015年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,380万	37.2万/㎡
2013年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,760万	42.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額81,222円。1LDKなら月額106,250円が相場です。

70,000円

68,000〜72,000円

1DK

81,222円

75,000〜93,000円

1LDK

106,250円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

7件

10〜15万

8件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	高層	1R	25㎡〜	68,000円	2,464円/㎡
2016年2月	高層	1R	25㎡〜	72,000円	2,609円/㎡
2015年12月	高層	1R	25㎡〜	70,000円	2,536円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,500円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,579円/㎡
2014年7月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,845円/㎡
2014年7月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,822円/㎡
2014年7月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,035円/㎡
2014年4月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,200円/㎡
2014年4月	中層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,280円/㎡
2014年4月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,963円/㎡
2014年3月	中層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,320円/㎡
2014年3月	中層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,074円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,662円/㎡
2014年3月	中層	1DK	25㎡〜	93,000円	3,445円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,625円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,535円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,788円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,235円/㎡
2014年1月	低層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。