サンライズ中野
東京都中野区弥生町4丁目37-5 | 築49年 | 23戸
最新データ
2021年11月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（86.0万円）より55.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より58.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は39〜38.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均3,985万円です。3DKが最も高く平均3,985万円、1DKは平均1,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
1,245万 |
1,101万 |
1,378万 |
| 2DK |
5件 |
2,455万 |
1,875万 |
2,901万 |
| 2LDK |
2件 |
3,360万 |
2,154万 |
4,565万 |
| 3DK |
7件 |
3,985万 |
3,672万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目37-5 |
|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.56m² ～ 72.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 共同技研 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 昭和管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライズ中野 |
1977 |
23戸 |
38.4万 |
1,580万 |
| ザ・パークハウス中野富士見町 |
2015 |
83戸 |
159.5万 |
10,780万 |
| シーアイマンション中野富士見町 |
1996 |
19戸 |
70.6万 |
4,780万 |
| グランフォース中野富士見町 |
2018 |
49戸 |
110.4万 |
2,800万 |
| シュロス中野 |
2004 |
28戸 |
100.5万 |
3,530万 |
| 中野サニーパレス |
1970 |
25戸 |
73.1万 |
3,699万 |
| ウィライブ中野富士見町 |
1995 |
39戸 |
118.8万 |
5,998万 |
| アートビル |
1974 |
5戸 |
- |
- |
| グランフォルム中野富士見町 |
1988 |
9戸 |
87.7万 |
13,480万 |
| ザ・レジデンス中野弥生町 |
1990 |
23戸 |
87.8万 |
10,300万 |
| ガリシア中野弥生町 |
2017 |
46戸 |
136.5万 |
3,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2DK |
39.0万 |
49.7万 |
- |
- |
- |
- |
38.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
43.9万 |
- |
38.9万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
45.5万 |
- |
58.5万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
999万 |
36.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,090万 |
39.55万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,180万 |
42.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,250万 |
45.36万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,500万 |
63.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,990万 |
54.25万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,170万 |
43.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.81万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.18万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
48.32万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.81万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,290万 |
35.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額141,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
134,000円 |
2,431円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
139,000円 |
2,522円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。