グランフォルム中野富士見町
東京都中野区弥生町4丁目36-6 | 築38年 | 9戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.7万円。周辺エリア平均（86.0万円）を2.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より4.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.5万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、9年間で39.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均9,201万円です。4LDKが最も高く平均11,875万円、2LDKは平均7,792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
7,792万 |
6,789万 |
8,717万 |
| 3LDK |
8件 |
9,201万 |
7,177万 |
14,846万 |
| 3SLDK |
2件 |
11,261万 |
8,794万 |
13,727万 |
| 4LDK |
6件 |
11,875万 |
7,977万 |
14,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目36-6 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.20m² ～ 153.81m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
69.3万 |
82.9万 |
- |
80.1万 |
| 3LDK |
50.7万 |
- |
- |
58.8万 |
70.7万 |
- |
78.2万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
60.7万 |
- |
- |
84.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
59.7万 |
61.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
150㎡〜 |
13,480万 |
87.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
150㎡〜 |
13,980万 |
90.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
150㎡〜 |
9,490万 |
61.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
11,990万 |
78.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
12,990万 |
84.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
11,555万 |
82.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,280万 |
56.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,980万 |
50.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
12,990万 |
84.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
12,345万 |
88.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
63.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,590万 |
55.89万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,580万 |
59.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,280万 |
56.71万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
7,980万 |
60.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
64.61万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,780万 |
69.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,980万 |
50.72万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
44.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。