ザ・レジデンス中野弥生町
東京都中野区弥生町4丁目35-8 | 築36年 | 23戸
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.8万円。周辺エリア平均（86.0万円）を2.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より3.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75万/㎡から2024年は87.8万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均10,767万円です。3LDKが最も高く平均10,767万円、2LDKは平均9,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
9,717万 |
8,974万 |
10,339万 |
| 3LDK |
11件 |
10,767万 |
8,446万 |
13,392万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目35-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.40m² ～ 131.99m² |
|---|
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
76.1万 |
- |
73.3万 |
72.3万 |
79.4万 |
- |
71.4万 |
87.8万 |
| 2LDK |
71.5万 |
78.1万 |
75.5万 |
- |
- |
88.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
10,300万 |
87.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,980万 |
71.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
8,900万 |
88.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
9,980万 |
79.38万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
9,980万 |
79.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
9,480万 |
71.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
73.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
9,480万 |
71.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
73.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
7,580万 |
75.45万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.08万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,450万 |
67.72万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
7,180万 |
71.47万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
9,300万 |
79.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,750万 |
81.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。