ザ・レジデンス中野弥生町
東京都中野区弥生町4丁目35-8 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75万/㎡から2024年は87.8万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均10,991万円です。3LDKが最も高く平均10,991万円、2LDKは平均9,920万円です。
2LDK
9,920万
4件
3LDK
10,991万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 9,920万 | 9,161万 | 10,555万 |
| 3LDK | 11件 | 10,991万 | 8,622万 | 13,671万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目35-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 89.40m² ～ 131.99m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩9分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立みなみの小学校
中学校
区立南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス中野弥生町 | 1990 | 23戸 | 87.8万 | 10,300万 |
| グランフォルム中野富士見町 | 1988 | 9戸 | 87.7万 | 13,480万 |
| アートビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| サンライズ中野 | 1977 | 23戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| コンシェリア中野弥生町ザレジデンス | 2023 | 26戸 | - | - |
| 三星マンション | 1973 | 9戸 | 47.1万 | 1,480万 |
| グランフォース中野富士見町 | 2018 | 49戸 | 110.4万 | 2,800万 |
| グランディコア中野弥生町 | 1992 | 22戸 | 90.4万 | 9,480万 |
| ザ・パークハウス中野富士見町 | 2015 | 83戸 | 159.5万 | 10,780万 |
| シュロス中野 | 2004 | 28戸 | 100.5万 | 3,530万 |
| ウィライブ中野富士見町 | 1995 | 39戸 | 118.8万 | 5,998万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
10件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.1万 | - | 73.3万 | 72.3万 | 79.4万 | - | 71.4万 | 87.8万 |
| 2LDK | 71.5万 | 78.1万 | 75.5万 | - | - | 88.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 10,300万 | 87.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 8,980万 | 71.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,900万 | 88.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,980万 | 79.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 9,980万 | 79.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 9,480万 | 71.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 9,480万 | 71.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 73.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,580万 | 75.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,450万 | 67.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,180万 | 71.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,300万 | 79.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,750万 | 81.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。