シュロス中野

東京都中野区弥生町5丁目20-10 | 築22年 | 28戸

推定相場

シュロス中野

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201020132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の71.6万/㎡から2025年は101.4万/㎡へ、15年間で41.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK

39件

3,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	39件	3,903万	3,283万	5,278万

階数別の㎡単価

1-5階

79.7万/㎡

15件

6-10階

79.7万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町5丁目20-10
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	28戸
専有面積	34.31m² ～ 40.17m²
分譲会社	興和地所
施工会社	小原建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

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新井薬師前駅

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

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落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

中野神明小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロス中野	2004	28戸	100.5万	3,530万
ザ・パークハウス中野富士見町	2015	83戸	159.5万	10,780万
ウィライブ中野富士見町	1995	39戸	118.8万	5,998万
サンライズ中野	1977	23戸	38.4万	1,580万
シーアイマンション中野富士見町	1996	19戸	70.6万	4,780万
富士ビューマンション	1970	16戸	74.0万	2,200万
ガリシア中野弥生町	2017	46戸	136.5万	3,580万
中野サニーパレス	1970	25戸	73.1万	3,699万
弥生町クリスコーポ	1978	9戸	57.5万	5,980万
グランフォース中野富士見町	2018	49戸	110.4万	2,800万
ザ・レジデンス中野弥生町	1990	23戸	87.8万	10,300万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	81.3万	-	79.9万	102.2万	96.8万	108.7万	107.2万	101.4万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,530万	100.52万/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,590万	102.23万/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,780万	107.63万/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	3,750万	106.78万/㎡
2023年12月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,680万	107.26万/㎡
2023年11月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,780万	110.18万/㎡
2022年8月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,398万	96.76万/㎡
2021年7月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,680万	104.79万/㎡
2021年10月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,499万	99.63万/㎡
2020年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.66万/㎡
2020年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,350万	83.4万/㎡
2020年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,000万	74.69万/㎡
2019年1月	5〜6階	1DK	35㎡〜	2,940万	83.72万/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,750万	80.16万/㎡
2018年5月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	2,890万	84.24万/㎡
2018年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,199万	79.64万/㎡
2015年7月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,500万	71.19万/㎡
2015年6月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.46万/㎡
2015年4月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,830万	80.58万/㎡
2015年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,430万	69.2万/㎡
2015年11月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,990万	85.14万/㎡
2014年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.74万/㎡
2014年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.46万/㎡
2014年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.46万/㎡
2014年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,199万	64.1万/㎡
2014年11月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,280万	66.46万/㎡
2014年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,580万	64.23万/㎡
2014年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,290万	66.75万/㎡
2013年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,250万	64.07万/㎡
2013年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,480万	72.29万/㎡
2013年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.72万/㎡
2013年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,550万	72.61万/㎡
2013年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,280万	64.92万/㎡
2012年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,480万	70.62万/㎡
2012年2月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,390万	68.06万/㎡
2011年9月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,000万	85.43万/㎡
2011年5月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,680万	76.31万/㎡
2010年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,370万	67.49万/㎡
2010年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,480万	70.62万/㎡
2010年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,080万	76.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額126,500円。1LDKなら月額126,500円が相場です。

1DK

129,000円

128,000〜130,000円

1LDK

126,500円

113,000〜145,000円

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	126,000円	3,672円/㎡
2023年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,498円/㎡
2023年7月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,352円/㎡
2023年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,474円/㎡
2023年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,559円/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,361円/㎡
2023年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,702円/㎡
2022年9月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,559円/㎡
2022年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,236円/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,485円/㎡
2022年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,610円/㎡
2021年9月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,559円/㎡
2021年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,361円/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,559円/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,610円/㎡
2021年2月	5〜6階	1DK	35㎡〜	128,000円	3,645円/㎡
2021年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	127,000円	3,735円/㎡
2021年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,361円/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,388円/㎡
2020年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,410円/㎡
2020年8月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,417円/㎡
2020年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	113,000円	3,217円/㎡
2020年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,410円/㎡
2020年11月	5〜6階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,702円/㎡
2019年6月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	117,000円	3,410円/㎡
2019年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,236円/㎡
2019年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,485円/㎡
2018年5月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,643円/㎡
2018年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,236円/㎡
2018年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,360円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。