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マンション土地一戸建て

ガリシア中野弥生町

東京都中野区弥生町5丁目12-11 | 築9年 | 46戸

推定相場
ガリシア中野弥生町
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸261件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は136.5万円。周辺エリア平均(86.0万円)を58.8%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)を49.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万
20202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の120.6万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、5年間で13.2%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の95,880円から2025年には113,594円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の34%・11件)で、平均8,039万円です。3LDKが最も高く平均8,039万円、1Kは平均3,355万円です。
3LDK
11件
8,039万
1LDK
3件
6,153万
1K
5件
3,622万
2LDK
5件
6,704万
1K
8件
3,355万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 8,039万 5,841万 9,800万
1LDK 3件 6,153万 5,657万 7,002万
1K 5件 3,622万 3,382万 4,114万
2LDK 5件 6,704万 5,180万 7,429万
1K 8件 3,355万 3,113万 3,615万

階数別の㎡単価

1-3階
126.7万/㎡
2件
8階以上
117.8万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都中野区弥生町5丁目12-11
築年月2017年4月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数46戸
専有面積26.23m² ~ 26.54m²
分譲会社BRI
施工会社片山組
管理会社BRIコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分

学区情報

小学校
中野区立みなみの小学校
中学校
中野区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア中野弥生町 2017 46戸 136.5万 3,580万
弥生町クリスコーポ 1978 9戸 57.5万 5,980万
ウィライブ中野富士見町 1995 39戸 118.8万 5,998万
シュロス中野 2004 28戸 100.5万 3,530万
中野弥生町マンション 1969 25戸 69.3万 2,580万
ザ・パークハウス中野富士見町 2015 83戸 159.5万 10,780万
富士ビューマンション 1970 16戸 74.0万 2,200万
プレールドゥーク中野富士見町 2020 23戸 - -
サンライズ中野 1977 23戸 38.4万 1,580万
パーセル中野弥生町 1997 18戸 114.2万 6,980万
シーアイマンション中野富士見町 1996 19戸 70.6万 4,780万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202022202320242025
1K 120.6 109.7 118.4 113.1 136.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,580万 136.49万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,980万 113.06万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,150万 120.1万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,100万 118.19万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,100万 116.81万/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,880万 109.72万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,050万 116.2万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,280万 124.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(261件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額102,561円
1K
102,561円
85,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
144件
10〜15万
117件
全 261 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 107,500円 4,050円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,809円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 112,000円 4,220円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 104,000円 3,962円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 112,000円 4,220円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 104,000円 3,962円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 129,000円 4,894円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 131,000円 4,990円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 139,000円 5,295円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 126,000円 4,800円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 124,000円 4,704円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 106,000円 3,994円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 107,000円 4,079円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,145円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,000円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 101,000円 3,851円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,500円 3,749円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 127,000円 4,838円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,809円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,622円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 94,500円 3,585円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,500円 3,623円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,500円 3,775円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,500円 3,775円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,693円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 96,000円 3,660円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 99,000円 3,730円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,363円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,733円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 134,000円 5,105円/㎡

他 231 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。