中野弥生町マンション
東京都中野区弥生町4丁目26-8 | 築57年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（86.0万円）より19.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.2万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、9年間で34.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・11件）で、平均2,676万円です。2LDKが最も高く平均4,029万円、1LDKは平均2,676万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
2,676万 |
2,313万 |
2,980万 |
| 2DK |
5件 |
3,251万 |
2,938万 |
3,583万 |
| 2LDK |
2件 |
4,029万 |
3,967万 |
4,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目26-8 |
|---|
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.24m² ～ 59.11m² |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
58.9万 |
68.6万 |
66.6万 |
| 1LDK |
52.0万 |
61.3万 |
54.4万 |
- |
- |
65.8万 |
69.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,330万 |
66.56万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
69.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.57万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
69.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,450万 |
65.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,430万 |
68.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
61.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,378万 |
54.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,278万 |
55.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,378万 |
54.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,499万 |
76.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
61.31万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,799万 |
47.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,099万 |
55.98万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
53.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,899万 |
50.64万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
ー |
35㎡〜 |
1,799万 |
47.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。