三星マンション

東京都中野区弥生町4丁目13-4 | 築53年 | 9戸

推定相場

三星マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.3万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、10年間で29.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・14件）で、平均1,660万円です。2SLDKが最も高く平均3,499万円、1Rは平均1,660万円です。

14件

1,660万

1DK

2件

1,774万

2SLDK

2件

3,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,660万	1,175万	2,275万
1DK	2件	1,774万	1,774万	1,774万
2SLDK	2件	3,499万	3,427万	3,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-2階（39.8万円）と比べて4.3万円（+10.8%）高くなっています。

1-2階

39.8万/㎡

10件

3階以上

44.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町4丁目13-4
築年月	1973年7月（築53年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	30.24m² ～ 127.86m²
施工会社	伸晃建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

中野神明小学校

中学校

南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三星マンション	1973	9戸	47.1万	1,480万
グランフォルム中野富士見町	1988	9戸	87.7万	13,480万
ザ・レジデンス中野弥生町	1990	23戸	87.8万	10,300万
グランディコア中野弥生町	1992	22戸	90.4万	9,480万
アートビル	1974	5戸	-	-
カーサデセビーア弥生	1993	17戸	91.3万	3,999万
コンシェリア中野弥生町ザレジデンス	2023	26戸	-	-
グランフォース中野富士見町	2018	49戸	110.4万	2,800万
プレミアムキューブ中野新橋	2012	34戸	99.9万	3,999万
サンライズ中野	1977	23戸	38.4万	1,580万
メゾンド・グラース	1978	20戸	75.5万	890万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1R	39.8万	36.6万	50.9万	39.0万	35.9万	47.4万	54.1万	49.8万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	1R	30㎡〜	1,480万	47.08万/㎡
2025年6月	-	1R	30㎡〜	1,650万	52.49万/㎡
2024年7月	-	1R	30㎡〜	1,700万	54.08万/㎡
2023年1月	-	1R	30㎡〜	1,490万	47.4万/㎡
2021年8月	-	1LDK	30㎡〜	1,190万	39.36万/㎡
2021年6月	-	1R	30㎡〜	990万	32.74万/㎡
2021年2月	-	1R	30㎡〜	1,180万	39.03万/㎡
2019年11月	-	1R	30㎡〜	1,180万	39.03万/㎡
2018年4月	-	1R	30㎡〜	1,700万	56.22万/㎡
2018年10月	-	1R	30㎡〜	1,380万	45.64万/㎡
2017年2月	-	1R	30㎡〜	1,150万	36.58万/㎡
2016年7月	-	1DK	30㎡〜	1,380万	45.55万/㎡
2016年4月	-	1DK	30㎡〜	1,380万	45.52万/㎡
2016年12月	-	1R	30㎡〜	1,250万	39.76万/㎡
2015年8月	-	1R	30㎡〜	1,580万	48.67万/㎡
2015年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.23万/㎡
2015年6月	-	2SLDK	60㎡〜	2,480万	41.3万/㎡
2015年3月	-	3DK	60㎡〜	2,480万	38.8万/㎡
2015年1月	-	4SLDK	125㎡〜	2,670万	20.89万/㎡
2015年12月	-	1R	30㎡〜	1,200万	36.96万/㎡
2015年11月	-	1R	30㎡〜	1,400万	43.12万/㎡
2015年10月	-	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額84,500円。

84,500円

82,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	-	ワンルーム	30㎡〜	77,000円	2,371円/㎡
2016年8月	-	1R	30㎡〜	82,000円	2,704円/㎡
2016年6月	-	1R	30㎡〜	87,000円	2,870円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。