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プレミアムキューブ中野新橋

東京都中野区弥生町2丁目44-4 | 築14年 | 34戸

推定相場
プレミアムキューブ中野新橋
最新データ
2022年2月
売買13件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.9万円。周辺エリア平均（86.0万円）を16.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を9.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の84.7万/㎡から2022年は99.9万/㎡へ、9年間で18.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,200円から2025年には88,778円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・8件）で、平均5,066万円です。1LDKが最も高く平均5,066万円、1Kは平均2,608万円です。
1K
5件
2,608万
1LDK
8件
5,066万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,608万 2,303万 3,010万
1LDK 8件 5,066万 4,090万 6,048万

階数別の㎡単価

1-2階
98.5万/㎡
4件
3階以上
94.1万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都中野区弥生町2丁目44-4
築年月2012年8月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積20.02m² ～ 43.36m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社合田工務店
管理会社ヴェリタス・インベストメント
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩5分
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中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
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中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ中野新橋 2012 34戸 99.9万 3,999万
メゾンド・グラース 1978 20戸 75.5万 890万
ブライズ中野新橋 2006 37戸 95.6万 4,180万
スカイコート中野 1998 36戸 103.4万 1,890万
菱和パレス中野新橋 1998 21戸 96.7万 6,798万
田中マンション 1973 12戸 20.8万 780万
グランディコア中野弥生町 1992 22戸 90.4万 9,480万
ルーブル中野新橋参番館 2009 30戸 84.0万 3,400万
アートビル 1974 5戸 - -
グランフォルム中野富士見町 1988 9戸 87.7万 13,480万
グランフォース中野富士見町 2018 49戸 110.4万 2,800万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020212022
1LDK 84.7万 100.5万 79.9万 84.4万 - - 103.3万 99.9万
1K - 94.9万 94.9万 108.9万 99.6万 104.4万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,999万 99.88万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 103.33万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 104.4万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 99.58万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 108.9万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.42万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 94.92万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,200万 79.93万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 2,090万 94.92万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,850万 96.16万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,200万 104.9万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,390万 84.67万/㎡
2013年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,390万 84.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額82,952円。1LDKなら月額140,111円が相場です。
1K
82,952円
73,000〜132,000円
1LDK
140,111円
129,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
55件
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,745円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,888円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,446円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,746円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,607円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,495円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,945円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,695円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,595円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,495円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,595円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 88,500円 4,420円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,745円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,996円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,996円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,121円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 89,500円 4,471円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,246円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,396円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,246円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,960円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,146円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,246円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,396円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,495円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,946円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,946円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,996円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,996円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,946円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。