グランドステージ中野新橋
東京都中野区弥生町3丁目35-20 | 築27年 | 21戸
最新データ
2021年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.6万円。周辺エリア平均（86.0万円）より5.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より10.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2021年は84万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均5,032万円です。3LDKが最も高く平均6,433万円、1LDKは平均4,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
4,201万 |
3,886万 |
4,434万 |
| 2LDK |
7件 |
5,032万 |
4,467万 |
5,587万 |
| 3LDK |
6件 |
6,433万 |
5,324万 |
7,335万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町3丁目35-20 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.60m² ～ 73.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
69.6万 |
70.7万 |
79.7万 |
86.4万 |
| 2LDK |
58.3万 |
58.2万 |
56.6万 |
65.7万 |
- |
- |
- |
81.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
80.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
81.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,750万 |
82.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
85.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,400万 |
74.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,699万 |
79.69万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,400万 |
61.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
72.26万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,895万 |
56.6万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
58.18万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.27万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
52.2万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
53.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。