メゾン寿橋
東京都中野区本町5丁目27-2 | 築54年 | 43戸
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（98.3万円）より50.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より46.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は49〜49万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・6件）で、平均1,872万円です。2Kが最も高く平均1,872万円、2DKは平均1,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
6件 |
1,872万 |
1,324万 |
2,283万 |
| 2DK |
3件 |
1,694万 |
1,564万 |
1,872万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目27-2 |
|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.73m² ～ 37.12m² |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 第一相互 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン寿橋 |
1972 |
43戸 |
49.0万 |
1,480万 |
| ブランズ中野富士見町パークナード |
2020 |
49戸 |
164.3万 |
11,500万 |
| ライオンズマンション新中野 |
1982 |
46戸 |
78.9万 |
3,480万 |
| 田中マンション |
1973 |
12戸 |
20.8万 |
780万 |
| イニシア中野本町 |
2014 |
25戸 |
145.9万 |
13,480万 |
| 朝日マンション新中野 |
1998 |
51戸 |
108.2万 |
6,980万 |
| 中野サニーパレス |
1970 |
25戸 |
73.1万 |
3,699万 |
| サンテミリオン新中野 |
2007 |
27戸 |
91.6万 |
2,050万 |
| バウス新中野 |
2022 |
36戸 |
186.1万 |
10,480万 |
| ジェイパーク新中野 |
1997 |
25戸 |
104.2万 |
4,990万 |
| グランフォース中野富士見町 |
2018 |
49戸 |
110.4万 |
2,800万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
43.1万 |
34.5万 |
- |
49.0万 |
| 2K |
49.0万 |
41.0万 |
- |
34.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
49.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
39.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,030万 |
34.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
34.49万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,180万 |
39.1万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,300万 |
43.08万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,230万 |
40.76万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,300万 |
43.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
49.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
49.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額76,333円。2DKなら月額76,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,220円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,386円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,551円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,717円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,286円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,485円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,572円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
67,000円 |
2,220円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
69,500円 |
2,506円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
74,000円 |
2,669円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,551円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。