バウス新中野
東京都中野区本町5丁目37-11 | 築4年 | 36戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・9件）で、平均8,319万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,531万円、１Ｋは平均3,884万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,750万
3件
３ＬＤＫ
12,531万
3件
１Ｒ
5,200万
2件
２ＬＤＫ
8,319万
9件
１Ｋ
3,884万
6件
１ＬＤＫ
6,650万
2件
2LDK
9,616万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,750万 | 4,700万 | 8,851万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 12,531万 | 12,000万 | 12,797万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,200万 | 4,000万 | 6,400万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 8,319万 | 7,350万 | 9,800万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,884万 | 3,021万 | 4,362万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,650万 | 6,650万 | 6,650万 |
| 2LDK | 8件 | 9,616万 | 8,580万 | 10,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は187.4万円で、1-3階（157.3万円）と比べて30.1万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
4件
157.3万/㎡
8階以上
3件
187.4万/㎡
最上層と最下層の差: +30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目37-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.94m² ～ 65.33m² |
| 分譲会社 | 中央日本土地建物 |
| 施工会社 | 大京穴吹建設 |
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩7分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バウス新中野 | 2022 | 36戸 | 186.1万 | 10,480万 |
| 朝日マンション新中野 | 1998 | 51戸 | 108.2万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション新中野 | 1982 | 46戸 | 78.9万 | 3,480万 |
| サンテミリオン新中野 | 2007 | 27戸 | 91.6万 | 2,050万 |
| アルファホームズ新中野第２ | 1995 | 33戸 | 118.7万 | 5,950万 |
| ルーブル中野本町 | 2015 | 43戸 | 119.9万 | 2,450万 |
| イニシア中野本町 | 2014 | 25戸 | 145.9万 | 13,480万 |
| 新中野スカイレジテル | 1992 | 53戸 | 87.1万 | 1,450万 |
| レガリス新中野アンベリール | 2021 | 26戸 | 134.4万 | 3,550万 |
| ジェイパーク新中野 | 1997 | 25戸 | 104.2万 | 4,990万 |
| メゾン・ド・シレーヌ | 1985 | 29戸 | 78.0万 | 995万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 54.94㎡ | 200.2万円 | 2LDK | - | 西 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 131.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,580万 | 152.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,900万 | 158万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,480万 | 186.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,480万 | 168.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,450万 | 190.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,980万 | 177.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,480万 | 186.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。