新中野スカイレジテルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の62.3万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、10年間で39.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2025年には65,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・43件）で、平均1,673万円です。1Rが最も高く平均1,707万円、1Kは平均1,673万円です。

1R

4件

1,707万

1K

43件

1,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,707万	1,486万	1,780万
1K	43件	1,673万	1,157万	2,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.5万円で、1-3階（79.5万円）と比べて11.0万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

79.5万/㎡

27件

4-7階

83.8万/㎡

6件

8階以上

90.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目35-11
築年月	1992年12月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	14.47m² ～ 17.60m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	アイサワ工業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

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東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩17分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩18分

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中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩20分

学区情報

小学校

中野区立中野本郷小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新中野スカイレジテル	1992	53戸	87.1万	1,450万
アルファホームズ新中野第２	1995	33戸	118.7万	5,950万
千代田マンション中野	1980	6戸	32.9万	1,980万
アルファホームズ新中野	1994	26戸	146.5万	5,999万
ルーブル中野本町	2015	43戸	119.9万	2,450万
バウス新中野	2022	36戸	186.1万	10,480万
メゾン・ド・シレーヌ	1985	29戸	78.0万	995万
朝日マンション新中野	1998	51戸	108.2万	6,980万
レガリス新中野アンベリール	2021	26戸	134.4万	3,550万
サンテミリオン新中野	2007	27戸	91.6万	2,050万
ニューウェルハイツ中野	1981	18戸	78.3万	2,998万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

44件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
1K	66.8万	83.4万	87.9万	86.2万	84.0万	93.7万	83.4万	87.1万
1R	-	-	-	-	92.0万	78.1万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,450万	87.14万/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,440万	86.54万/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,480万	88.95万/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,380万	82.94万/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,250万	75.12万/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,550万	93.15万/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,650万	99.16万/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,400万	80.05万/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,680万	96.06万/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,700万	102.17万/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,799万	102.86万/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,480万	86.76万/㎡
2022年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,480万	84.1万/㎡
2022年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,500万	87.93万/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,650万	99.16万/㎡
2022年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,300万	78.13万/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,880万	107.5万/㎡
2022年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,480万	96.67万/㎡
2022年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,380万	82.94万/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,550万	93.15万/㎡
2021年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,500万	90.15万/㎡
2021年9月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,500万	97.98万/㎡
2021年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,500万	90.15万/㎡
2021年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,300万	76.21万/㎡
2021年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,500万	85.77万/㎡
2021年10月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,500万	87.93万/㎡
2019年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,390万	83.54万/㎡
2019年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,480万	88.95万/㎡
2018年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,490万	89.55万/㎡
2018年3月	1〜2階	1K	10㎡〜	1,360万	93.99万/㎡
2018年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,450万	82.91万/㎡
2018年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,490万	85.2万/㎡
2017年9月	1〜2階	1K	10㎡〜	1,360万	93.99万/㎡
2017年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,490万	85.2万/㎡
2017年3月	1〜2階	1K	10㎡〜	1,360万	93.99万/㎡
2017年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,090万	62.33万/㎡
2017年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,360万	81.73万/㎡
2016年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,290万	73.76万/㎡
2016年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	900万	52.76万/㎡
2016年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,290万	73.76万/㎡
2015年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,080万	61.75万/㎡
2015年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,080万	63.31万/㎡
2015年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,180万	67.47万/㎡
2015年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,080万	63.31万/㎡
2015年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	930万	54.52万/㎡
2015年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	900万	52.76万/㎡
2015年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,280万	73.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額61,707円。

1K

61,707円

51,000〜74,000円

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	65,000円	3,719円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	65,000円	3,717円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	59,000円	3,373円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	59,500円	3,488円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	63,000円	3,786円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	60,000円	3,606円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,810円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	61,000円	3,486円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	56,000円	3,202円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	66,000円	3,710円/㎡
2023年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	61,000円	3,576円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	65,000円	3,717円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,810円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	60,000円	3,431円/㎡
2022年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	62,000円	3,726円/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	65,000円	3,717円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	68,000円	4,442円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	65,000円	3,906円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	69,000円	3,879円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	56,000円	3,282円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	58,000円	3,486円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	65,000円	3,810円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	55,000円	3,305円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	67,000円	3,927円/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2022年10月	9〜10階	1K	15㎡〜	74,000円	4,231円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。