千代田マンション中野
東京都中野区本町5丁目35-9 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、11年間で12.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.1万円/㎡
レンジ
66.5〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.749
補正係数 ×0.749
代表面積 60.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の15%・6件）で、平均3,064万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,414万円、１Ｋは平均1,295万円です。
１Ｒ
2,318万
6件
１ＬＤＫ
3,371万
5件
２ＬＤＫ
4,414万
6件
２ＤＫ
2,971万
6件
１ＤＫ
1,659万
6件
１Ｋ
1,295万
3件
３ＤＫ
3,686万
2件
2LDK
3,064万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 2,318万 | 700万 | 6,200万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,371万 | 1,976万 | 4,667万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,414万 | 2,773万 | 7,754万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,971万 | 539万 | 5,198万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,659万 | 1,167万 | 2,060万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,295万 | 741万 | 1,838万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,686万 | 3,600万 | 3,772万 |
| 2LDK | 6件 | 3,064万 | 2,111万 | 3,872万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 55.96m² ～ 60.28m² |
| 分譲会社 | 千代田建設 |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田マンション中野 | 1980 | 6戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| アルファホームズ新中野 | 1994 | 26戸 | 146.5万 | 5,999万 |
| 新中野スカイレジテル | 1992 | 53戸 | 87.1万 | 1,450万 |
| アルファホームズ新中野第２ | 1995 | 33戸 | 118.7万 | 5,950万 |
| ルーブル中野本町 | 2015 | 43戸 | 119.9万 | 2,450万 |
| メゾン・ド・シレーヌ | 1985 | 29戸 | 78.0万 | 995万 |
| グローリオ新中野ブランデコ | 2005 | 51戸 | 166.2万 | 6,980万 |
| アーバンビュー中野 | 2000 | 63戸 | 126.1万 | 8,280万 |
| ニューウェルハイツ中野 | 1981 | 18戸 | 78.3万 | 2,998万 |
| サンテミリオン新中野弐番館 | 2007 | 34戸 | 126.3万 | 2,780万 |
| バウス新中野 | 2022 | 36戸 | 186.1万 | 10,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.6万 | 41.3万 | 37.8万 | 32.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 37.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。