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サンテミリオン新中野弐番館

東京都中野区本町4丁目35-9 | 築19年 | 34戸

推定相場
サンテミリオン新中野弐番館
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.3万円。周辺エリア平均（98.3万円）を28.5%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2012201520172026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.1万/㎡から2026年は126.3万/㎡へ、14年間で100.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2024年には116,500円へ、43.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・12件）で、平均4,386万円です。1LDKが最も高く平均4,386万円、1Kは平均2,587万円です。
1K
12件
2,587万
1LDK
12件
4,386万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 2,587万 2,301万 2,952万
1LDK 12件 4,386万 3,716万 4,989万

階数別の㎡単価

1-3階
93.9万/㎡
8件
4-7階
89万/㎡
8件
8階以上
80.4万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都中野区本町4丁目35-9
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積21.54m² ～ 40.95m²
分譲会社京和建物
施工会社岩田地崎建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
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中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
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中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩17分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン新中野弐番館 2007 34戸 126.3万 2,780万
アーバンビュー中野 2000 63戸 126.1万 8,280万
マーブル新中野 2003 24戸 74.6万 2,980万
シンシア新中野OZIO 2006 26戸 119.8万 4,780万
ナイスアーバン新中野 2000 52戸 100.4万 2,230万
新中野ダイヤモンドマンション 1970 40戸 69.2万 2,200万
グローリオ新中野ブランデコ 2005 51戸 166.2万 6,980万
メイクス新中野アジールコート 2020 75戸 156.9万 3,980万
アルファホームズ新中野 1994 26戸 146.5万 5,999万
シンシア新中野 2004 56戸 126.9万 2,630万
オリエンタル新中野 1995 31戸 122.7万 6,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201320152016201720182026
1K - - 92.2万 - 87.7万 96.5万 126.3万
1LDK 63.1万 57.4万 - 77.8万 86.6万 87.4万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 126.31万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 126.31万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 98.03万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 98.03万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.43万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 2,080万 93.53万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 98.03万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,400万 83.03万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,190万 77.9万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 87.29万/㎡
2017年5月 中層 1R 20㎡〜 1,730万 80.32万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 83.1万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,940万 87.23万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,880万 94.75万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 87.29万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 83.1万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.31万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,630万 88.65万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,400万 83.03万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.99万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,890万 70.58万/㎡
2015年5月 高層 1K 20㎡〜 2,050万 92.18万/㎡
2013年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,350万 57.39万/㎡
2012年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,487万 60.74万/㎡
2012年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額80,091円。1LDKなら月額138,167円が相場です。
1K
80,091円
73,000〜87,000円
1LDK
138,167円
132,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
21件
10〜15万
12件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,638円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,912円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,541円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,946円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,223円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,370円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,462円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,597円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,370円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,327円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,714円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,482円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,435円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,867円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,297円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,668円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,419円/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,853円/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,282円/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,777円/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,552円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,370円/㎡
2020年1月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,853円/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,552円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,223円/㎡
2019年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,822円/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,552円/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,597円/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,732円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,419円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。