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シンシア新中野

東京都中野区本町4丁目31-6 | 築22年 | 56戸

推定相場
シンシア新中野
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸111件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.9万円。周辺エリア平均（98.3万円）を29.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を38.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201120142017201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.2万/㎡から2026年は123.2万/㎡へ、17年間で86.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,200円から2025年には97,571円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・18件）で、平均2,810万円です。1 Kが最も高く平均3,804万円、1Kは平均2,810万円です。
1K
18件
2,810万
1 K
6件
3,804万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,810万 2,017万 4,780万
1 K 6件 3,804万 2,903万 4,673万

階数別の㎡単価

1-3階
96.9万/㎡
3件
4-7階
85.9万/㎡
15件
8階以上
87.5万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中野区本町4丁目31-6
築年月2004年6月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数56戸
専有面積20.72m² ～ 40.04m²
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社合田工務店
管理会社エレマックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシア新中野 2004 56戸 126.9万 2,630万
新中野ダイヤモンドマンション 1970 40戸 69.2万 2,200万
オリエンタル新中野 1995 31戸 122.7万 6,480万
ナイスアーバン新中野 2000 52戸 100.4万 2,230万
シンシア新中野OZIO 2006 26戸 119.8万 4,780万
マーブル新中野 2003 24戸 74.6万 2,980万
サンテミリオン新中野弐番館 2007 34戸 126.3万 2,780万
ＩＴＫ鍋横マンション 1989 10戸 - -
アーバンビュー中野 2000 63戸 126.1万 8,280万
グランステューディオ新中野 2003 35戸 130.0万 4,480万
グローリオ新中野ブランデコ 2005 51戸 166.2万 6,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020232026
1K 86.9万 84.2万 85.7万 85.7万 91.8万 85.8万 100.9万 123.2万
1 K - - - - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,630万 126.93万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 40㎡〜 4,780万 119.39万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,090万 100.87万/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 40㎡〜 4,780万 119.39万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 79.71万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,200万 104.9万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,680万 91.91万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,680万 91.91万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 91.7万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,680万 91.91万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,700万 82.05万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,850万 89.29万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,790万 86.4万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 84.93万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,920万 83.63万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,920万 83.63万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 84.93万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 84.93万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,920万 83.63万/㎡
2014年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 86.88万/㎡
2013年8月 10〜12階 1 K 40㎡〜 2,500万 62.44万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 K 40㎡〜 2,350万 58.7万/㎡
2011年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 79.64万/㎡
2010年7月 4〜6階 1 K 40㎡〜 2,280万 56.95万/㎡
2010年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,980万 86.24万/㎡
2009年5月 4〜6階 1 K 40㎡〜 2,650万 66.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額91,500円。1LDKなら月額134,000円が相場です。
1K
91,500円
74,500〜160,000円
1LDK
134,000円
132,000〜136,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
60件
10〜15万
23件
15〜20万
1件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,833円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 40㎡〜 160,000円 3,996円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 4,151円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,833円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,746円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 4,054円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 40㎡〜 130,000円 3,247円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,958円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 4,151円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,958円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 40㎡〜 119,000円 2,972円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 4,054円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 3,746円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 40㎡〜 126,000円 3,147円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 40㎡〜 129,000円 3,222円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,500円 3,596円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 40㎡〜 147,000円 3,671円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 40㎡〜 146,000円 3,646円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,668円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 40㎡〜 128,000円 3,197円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 40㎡〜 128,000円 3,197円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 40㎡〜 127,000円 3,172円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,958円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,441円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。