グランステューディオ新中野
東京都中野区本町4丁目37-6 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20112015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.8万/㎡から2025年は130万/㎡へ、14年間で88.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は133,000〜127,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・5件）で、平均4,386万円です。3LDKが最も高く平均8,777万円、1DKは平均4,386万円です。
1DK
4,386万
5件
1LDK
4,700万
4件
2LDK
6,826万
4件
3LDK
8,777万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 4,386万 | 4,193万 | 4,528万 |
| 1LDK | 4件 | 4,700万 | 3,838万 | 5,118万 |
| 2LDK | 4件 | 6,826万 | 5,867万 | 7,574万 |
| 3LDK | 2件 | 8,777万 | 7,230万 | 10,323万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
95.8万/㎡
8階以上
6件
88.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目37-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 34.47m² ～ 72.78m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステューディオ新中野 | 2003 | 35戸 | 130.0万 | 4,480万 |
| スカイコート中野第２ | 2002 | 33戸 | 83.7万 | 1,750万 |
| メイクス新中野アジールコート | 2020 | 75戸 | 156.9万 | 3,980万 |
| グローリオ新中野ブランデコ | 2005 | 51戸 | 166.2万 | 6,980万 |
| アーバンビュー中野 | 2000 | 63戸 | 126.1万 | 8,280万 |
| D・キャスル新中野 | 2002 | 8戸 | 100.6万 | 7,998万 |
| サンテミリオン新中野弐番館 | 2007 | 34戸 | 126.3万 | 2,780万 |
| マーブル新中野 | 2003 | 24戸 | 74.6万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン新中野 | 2000 | 52戸 | 100.4万 | 2,230万 |
| 弥栄レジデンス | 1992 | 30戸 | - | - |
| シンシア新中野OZIO | 2006 | 26戸 | 119.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 72.0万 | - | - | 89.3万 | - | - | 130.0万 |
| 1LDK | - | - | 85.7万 | - | - | 87.3万 | 130.3万 | - |
| 2LDK | 68.8万 | 75.5万 | - | 79.7万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,480万 | 129.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,799万 | 137.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 133.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 123.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,290万 | 87.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,350万 | 88.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,450万 | 91.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,300万 | 87.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,470万 | 75.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,230万 | 85.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 71.95万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 68.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額131,000円。1LDKなら月額131,000円が相場です。
1DK
119,000〜123,000円
121,000円
1LDK
127,000〜133,000円
131,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 127,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。