グランステューディオ新中野
東京都中野区本町4丁目37-6 | 築23年 | 35戸
最新データ
2025年2月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は130.0万円。周辺エリア平均（98.3万円）を32.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20112015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.8万/㎡から2025年は130万/㎡へ、14年間で88.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は133,000〜127,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・5件）で、平均4,315万円です。3LDKが最も高く平均8,598万円、1DKは平均4,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
4,315万 |
4,107万 |
4,480万 |
| 1LDK |
4件 |
4,604万 |
3,760万 |
5,013万 |
| 2LDK |
4件 |
6,687万 |
5,747万 |
7,420万 |
| 3LDK |
2件 |
8,598万 |
7,083万 |
10,112万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町4丁目37-6 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.47m² ～ 72.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランステューディオ新中野 |
2003 |
35戸 |
130.0万 |
4,480万 |
| スカイコート中野第２ |
2002 |
33戸 |
83.7万 |
1,750万 |
| メイクス新中野アジールコート |
2020 |
75戸 |
156.9万 |
3,980万 |
| グローリオ新中野ブランデコ |
2005 |
51戸 |
166.2万 |
6,980万 |
| アーバンビュー中野 |
2000 |
63戸 |
126.1万 |
8,280万 |
| D・キャスル新中野 |
2002 |
8戸 |
100.6万 |
7,998万 |
| サンテミリオン新中野弐番館 |
2007 |
34戸 |
126.3万 |
2,780万 |
| マーブル新中野 |
2003 |
24戸 |
74.6万 |
2,980万 |
| ナイスアーバン新中野 |
2000 |
52戸 |
100.4万 |
2,230万 |
| 弥栄レジデンス |
1992 |
30戸 |
- |
- |
| シンシア新中野OZIO |
2006 |
26戸 |
119.8万 |
4,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
72.0万 |
- |
- |
89.3万 |
- |
- |
130.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
85.7万 |
- |
- |
87.3万 |
130.3万 |
- |
| 2LDK |
68.8万 |
75.5万 |
- |
79.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
4,480万 |
129.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,799万 |
137.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,680万 |
133.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
93.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,780万 |
123.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,290万 |
87.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,350万 |
88.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,450万 |
91.52万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
1DK |
35㎡〜 |
3,300万 |
87.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,470万 |
75.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.97万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,230万 |
85.68万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.54万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
2,480万 |
71.95万/㎡ |
| 2011年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
68.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額131,000円。1LDKなら月額131,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
127,000円 |
3,277円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
133,000円 |
3,432円/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
1DK |
35㎡〜 |
123,000円 |
3,262円/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
1DK |
30㎡〜 |
119,000円 |
3,452円/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
133,000円 |
3,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。