グローリオ新中野ブランデコ

東京都中野区本町6丁目1-11 | 築21年 | 51戸

推定相場

グローリオ新中野ブランデコ

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920122015202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.9万/㎡から2026年は146.5万/㎡へ、17年間で95.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の93%・37件）で、平均5,045万円です。2LDKが最も高く平均7,300万円、1LDKは平均5,045万円です。

1LDK

37件

5,045万

2LDK

3件

7,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	37件	5,045万	3,536万	6,980万
2LDK	3件	7,300万	6,137万	8,058万

階数別の㎡単価

1-3階

96.3万/㎡

19件

4-7階

77.9万/㎡

4件

8階以上

85.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都中野区本町6丁目1-11
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	51戸
専有面積	36.72m² ～ 59.58m²
分譲会社	セコムホームライフフジタ
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩17分

学区情報

小学校

中野本郷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ新中野ブランデコ	2005	51戸	166.2万	6,980万
メイクス新中野アジールコート	2020	75戸	156.9万	3,980万
アーバンビュー中野	2000	63戸	126.1万	8,280万
グランステューディオ新中野	2003	35戸	130.0万	4,480万
スカイコート中野第２	2002	33戸	83.7万	1,750万
サンテミリオン新中野弐番館	2007	34戸	126.3万	2,780万
アルファホームズ新中野	1994	26戸	146.5万	5,999万
千代田マンション中野	1980	6戸	32.9万	1,980万
ニューウェルハイツ中野	1981	18戸	78.3万	2,998万
マーブル新中野	2003	24戸	74.6万	2,980万
D・キャスル新中野	2002	8戸	100.6万	7,998万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	77.7万	76.7万	86.3万	113.8万	120.0万	117.2万	127.5万	146.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	6,980万	166.2万/㎡
2026年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,380万	136.59万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,380万	136.59万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	5,480万	117.32万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,680万	146.09万/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,280万	110.09万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	6,380万	136.59万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,580万	97.5万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,980万	128.09万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,480万	115.23万/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,380万	128.1万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	5,498万	120.05万/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,780万	113.81万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,580万	92.08万/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,380万	80.48万/㎡
2016年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,680万	80.36万/㎡
2016年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,750万	74.89万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,750万	74.89万/㎡
2015年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,485万	76.1万/㎡
2015年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,080万	79.22万/㎡
2014年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,750万	74.89万/㎡
2013年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,380万	61.22万/㎡
2013年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.65万/㎡
2013年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.96万/㎡
2013年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,790万	69.04万/㎡
2012年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,680万	72.99万/㎡
2012年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.92万/㎡
2012年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,530万	68.91万/㎡
2012年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.09万/㎡
2012年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,480万	63.39万/㎡
2012年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,680万	67.04万/㎡
2012年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,330万	63.46万/㎡
2012年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.54万/㎡
2012年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,800万	72.02万/㎡
2011年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	76.88万/㎡
2011年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.54万/㎡
2011年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,380万	73.52万/㎡
2010年8月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.99万/㎡
2010年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,680万	72.99万/㎡
2009年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,350万	73.15万/㎡
2009年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額136,943円。

1LDK

136,943円

116,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

31件

15〜20万

5件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,601円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,601円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,444円/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,730円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,404円/㎡
2022年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,472円/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,472円/㎡
2022年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,404円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,677円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,730円/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,404円/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,894円/㎡
2021年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,677円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,807円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,730円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,858円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,643円/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,762円/㎡
2021年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,215円/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,677円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,404円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,291円/㎡
2020年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,858円/㎡
2020年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,730円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,344円/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,486円/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,404円/㎡
2018年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,513円/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,730円/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,211円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。