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シンシア新中野OZIO

東京都中野区本町4丁目32-6 | 築20年 | 26戸

推定相場
シンシア新中野OZIO
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.8万円。周辺エリア平均（98.3万円）を21.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を31.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201420152016201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.5万/㎡から2024年は122.3万/㎡へ、10年間で52.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には119,000円へ、48.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
11件
5,055万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 5,055万 4,371万 5,400万

物件概要

所在地東京都中野区本町4丁目32-6
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積21.52m² ～ 45.30m²
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社第一ヒューテック 熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシア新中野OZIO 2006 26戸 119.8万 4,780万
新中野ダイヤモンドマンション 1970 40戸 69.2万 2,200万
ナイスアーバン新中野 2000 52戸 100.4万 2,230万
マーブル新中野 2003 24戸 74.6万 2,980万
シンシア新中野 2004 56戸 126.9万 2,630万
オリエンタル新中野 1995 31戸 122.7万 6,480万
サンテミリオン新中野弐番館 2007 34戸 126.3万 2,780万
アーバンビュー中野 2000 63戸 126.1万 8,280万
グローリオ新中野ブランデコ 2005 51戸 166.2万 6,980万
メイクス新中野アジールコート 2020 75戸 156.9万 3,980万
グランステューディオ新中野 2003 35戸 130.0万 4,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720222024
1LDK 80.5万 78.6万 92.5万 79.0万 106.4万 122.3万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 1LDK 35㎡〜 4,780万 119.77万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 35㎡〜 4,980万 124.79万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 40㎡〜 4,580万 106.44万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,400万 79万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.48万/㎡
2015年7月 高層 1LDK 45㎡〜 3,480万 76.82万/㎡
2015年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 80万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 80.46万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,350万 77.02万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 80.46万/㎡
2014年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 80.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額80,303円。1LDKなら月額146,800円が相場です。
1K
80,303円
76,000〜90,000円
1LDK
146,800円
145,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
44件
10〜15万
5件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,138円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,708円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,632円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 3,903円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,632円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,481円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,617円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,571円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,671円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,138円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,671円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,632円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,586円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,540円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,494円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,402円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,857円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,369円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,571円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,678円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,481円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,707円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,707円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,764円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,633円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。