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新中野ダイヤモンドマンション

東京都中野区本町4丁目31-5 | 築56年 | 40戸

推定相場
新中野ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（98.3万円）より29.6%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、12年間で102.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,667〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の48%・13件）で、平均2,179万円です。2Kが最も高く平均2,179万円、2DKは平均1,409万円です。
1LDK
10件
2,110万
2K
13件
2,179万
2DK
4件
1,409万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,110万 1,954万 2,289万
2K 13件 2,179万 1,442万 2,563万
2DK 4件 1,409万 961万 1,774万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（46.7万円）と比べて8.6万円（+18.4%）高くなっています。
1-5階
46.7万/㎡
13件
6-10階
55.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区本町4丁目31-5
築年月1970年10月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数40戸
専有面積28.94m² ～ 33.70m²
分譲会社丸善建設
施工会社島藤建設工業
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩17分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新中野ダイヤモンドマンション 1970 40戸 69.2万 2,200万
シンシア新中野 2004 56戸 126.9万 2,630万
シンシア新中野OZIO 2006 26戸 119.8万 4,780万
ナイスアーバン新中野 2000 52戸 100.4万 2,230万
オリエンタル新中野 1995 31戸 122.7万 6,480万
マーブル新中野 2003 24戸 74.6万 2,980万
サンテミリオン新中野弐番館 2007 34戸 126.3万 2,780万
アーバンビュー中野 2000 63戸 126.1万 8,280万
ＩＴＫ鍋横マンション 1989 10戸 - -
グランステューディオ新中野 2003 35戸 130.0万 4,480万
グローリオ新中野ブランデコ 2005 51戸 166.2万 6,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
1LDK - 53.7万 52.1万 - - 58.0万 - 69.2万
2K 42.8万 - - - 63.4万 58.2万 47.7万 78.0万
2DK - 42.8万 - - - 47.5万 47.5万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,200万 69.19万/㎡
2025年6月 中層 2K 30㎡〜 2,480万 77.99万/㎡
2024年5月 低層 2K 25㎡〜 1,380万 47.69万/㎡
2024年2月 低層 2DK 25㎡〜 1,380万 47.51万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 58.03万/㎡
2023年5月 低層 2DK 25㎡〜 1,380万 47.51万/㎡
2023年3月 高層 2K 30㎡〜 1,790万 55.47万/㎡
2023年2月 高層 2K 30㎡〜 1,890万 58.57万/㎡
2023年1月 高層 2K 30㎡〜 1,950万 60.43万/㎡
2022年7月 高層 2K 30㎡〜 2,080万 64.46万/㎡
2022年11月 高層 2K 30㎡〜 1,980万 61.36万/㎡
2022年10月 高層 2K 30㎡〜 2,080万 64.46万/㎡
2019年9月 高層 1DK 30㎡〜 1,780万 52.82万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 30㎡〜 1,680万 52.07万/㎡
2017年5月 高層 2DK 30㎡〜 1,380万 42.77万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 1,680万 52.18万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 1,780万 55.17万/㎡
2016年11月 高層 2K 30㎡〜 1,380万 42.77万/㎡
2015年11月 低層 2K 30㎡〜 1,780万 54.44万/㎡
2015年11月 低層 2K 30㎡〜 1,780万 55.17万/㎡
2015年10月 低層 2K 30㎡〜 1,780万 54.41万/㎡
2014年5月 低層 2K 25㎡〜 1,280万 44.07万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 30㎡〜 1,180万 37.96万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,380万 42.77万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,280万 41.18万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,280万 39.67万/㎡
2013年10月 高層 2DK 25㎡〜 580万 19.82万/㎡
2013年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,180万 36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の58%）で、平均月額82,071円。2DKなら月額81,714円が相場です。
1DK
78,000円
77,000〜79,000円
2K
82,071円
70,000〜98,000円
2DK
81,714円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
18件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 高層 2K 25㎡〜 98,000円 3,373円/㎡
2023年3月 高層 2K 25㎡〜 70,000円 2,392円/㎡
2021年8月 低層 2DK 30㎡〜 82,000円 2,733円/㎡
2021年4月 中層 2K 30㎡〜 79,000円 2,610円/㎡
2021年4月 中層 2K 30㎡〜 83,000円 2,742円/㎡
2021年3月 中層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,643円/㎡
2021年3月 中層 2K 25㎡〜 80,000円 2,764円/㎡
2020年4月 低層 2K 30㎡〜 80,000円 2,516円/㎡
2020年11月 中層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,460円/㎡
2019年7月 高層 2K 30㎡〜 75,000円 2,359円/㎡
2019年4月 高層 2K 30㎡〜 77,000円 2,422円/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,460円/㎡
2019年2月 高層 2K 30㎡〜 80,000円 2,516円/㎡
2017年3月 中層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,460円/㎡
2017年1月 中層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,643円/㎡
2016年9月 中層 2K 30㎡〜 89,000円 2,940円/㎡
2015年4月 中層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,422円/㎡
2015年3月 中層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,484円/㎡
2015年2月 中層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,673円/㎡
2015年2月 高層 2K 25㎡〜 84,000円 2,892円/㎡
2015年10月 中層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,768円/㎡
2014年3月 高層 2K 30㎡〜 80,000円 2,374円/㎡
2014年2月 高層 2K 30㎡〜 90,000円 2,671円/㎡
2014年11月 高層 2K 25㎡〜 84,000円 2,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。