ルーブル中野本町

東京都中野区本町5丁目47-2 | 築11年 | 43戸

推定相場

ルーブル中野本町

売買㎡単価の推移

130万110万90万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の99万/㎡から2019年は119.9万/㎡へ、2年間で21.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の112,667円から2025年には104,743円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・18件）で、平均9,072万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,072万円、1Kは平均3,045万円です。

１ＬＤＫ

18件

5,344万

１Ｒ

2件

3,758万

３ＬＤＫ

18件

9,072万

２ＬＤＫ

10件

7,406万

１Ｋ

7件

3,843万

5件

3,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	18件	5,344万	3,910万	7,776万
１Ｒ	2件	3,758万	3,500万	4,016万
３ＬＤＫ	18件	9,072万	7,261万	12,536万
２ＬＤＫ	10件	7,406万	6,129万	10,690万
１Ｋ	7件	3,843万	3,429万	4,391万
1K	5件	3,045万	2,800万	3,407万

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目47-2
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	20.44m² ～ 40.77m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	小原建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

中野区立中野本郷小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中野本町	2015	43戸	119.9万	2,450万
メゾン・ド・シレーヌ	1985	29戸	78.0万	995万
レガリス新中野アンベリール	2021	26戸	134.4万	3,550万
新中野スカイレジテル	1992	53戸	87.1万	1,450万
光栄ハイツ	1979	9戸	69.7万	3,080万
千代田マンション中野	1980	6戸	32.9万	1,980万
アルファホームズ新中野第２	1995	33戸	118.7万	5,950万
バウス新中野	2022	36戸	186.1万	10,480万
ニューウェルハイツ中野	1981	18戸	78.3万	2,998万
アルファホームズ新中野	1994	26戸	146.5万	5,999万
富士見ハイムN棟	1967	103戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
1K	99.0万	119.9万	119.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	2,450万	119.87万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	3,480万	85.36万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	2,450万	119.87万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	2,450万	119.87万/㎡
2017年2月	高層	1K	25㎡〜	2,650万	103.89万/㎡
2017年12月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	94.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額89,526円。2DKなら月額134,869円が相場です。

89,526円

80,000〜145,000円

2DK

134,869円

123,000〜176,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

56件

10〜15万

46件

15〜20万

3件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	94,400円	3,677円/㎡
2025年8月	高層	2DK	40㎡〜	176,000円	4,324円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	93,400円	3,661円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	96,400円	3,755円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2024年8月	中層	2DK	40㎡〜	138,000円	3,385円/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	133,700円	3,283円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,584円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	93,400円	3,661円/㎡
2024年4月	低層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,194円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,506円/㎡
2023年5月	低層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,194円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,293円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2023年11月	中層	1K	40㎡〜	145,000円	3,544円/㎡
2023年11月	高層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,636円/㎡
2023年10月	高層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,438円/㎡
2023年10月	高層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,440円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	93,400円	3,638円/㎡
2023年10月	高層	2DK	40㎡〜	166,000円	4,079円/㎡
2023年10月	高層	2DK	40㎡〜	166,000円	4,076円/㎡
2022年8月	高層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,315円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,506円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,375円/㎡
2022年6月	中層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,315円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。