レガリス新中野アンベリール
東京都中野区本町5丁目45-13 | 築5年 | 26戸
賃料の推移
12万11万10万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,097〜109,214円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
186.7万円/㎡
レンジ
140.0〜233.3万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×1.647
補正係数 ×1.647
代表面積 26.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均8,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,531万円、１Ｋは平均3,798万円です。
２ＬＤＫ
8,286万
13件
３ＬＤＫ
12,531万
3件
１Ｒ
5,200万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,776万
2件
１ＬＤＫ
5,097万
4件
１Ｋ
3,798万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 8,286万 | 6,257万 | 10,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 12,531万 | 12,000万 | 12,797万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,200万 | 4,000万 | 6,400万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,776万 | 4,700万 | 8,851万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,097万 | 4,550万 | 6,650万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,798万 | 3,021万 | 4,362万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目45-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩8分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷
中学校
第二
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス新中野アンベリール | 2021 | 26戸 | 134.4万 | 3,550万 |
| メゾン・ド・シレーヌ | 1985 | 29戸 | 78.0万 | 995万 |
| 光栄ハイツ | 1979 | 9戸 | 69.7万 | 3,080万 |
| ルーブル中野本町 | 2015 | 43戸 | 119.9万 | 2,450万 |
| ジェイパーク新中野 | 1997 | 25戸 | 104.2万 | 4,990万 |
| イニシア中野本町 | 2014 | 25戸 | 145.9万 | 13,480万 |
| 富士見ハイムN棟 | 1967 | 103戸 | - | - |
| 中野富士見町パークハウス | 1994 | 17戸 | 103.7万 | 6,980万 |
| シンアイプラザ中野本町 | 1989 | 17戸 | 61.3万 | 1,149万 |
| バウス新中野 | 2022 | 36戸 | 186.1万 | 10,480万 |
| 新中野スカイレジテル | 1992 | 53戸 | 87.1万 | 1,450万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,550万 | 134.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額104,490円。
1K
98,000〜115,000円
104,490円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
62件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,377円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,025円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,949円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,869円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,142円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,949円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,400円 | 3,822円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,942円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,103円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,871円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。