ジェイパーク新中野

東京都中野区本町5丁目45-1 | 築29年 | 25戸

推定相場

ジェイパーク新中野

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59.2万/㎡から2026年は112.6万/㎡へ、13年間で90.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

201320142017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2022年には106,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・16件）で、平均4,136万円です。1LDKが最も高く平均4,136万円、2Kは平均3,411万円です。

1LDK

16件

4,136万

14件

3,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	16件	4,136万	2,638万	5,790万
2K	14件	3,411万	2,880万	4,000万

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目45-1
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	34.04m² ～ 47.89m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	日産建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野本郷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク新中野	1997	25戸	104.2万	4,990万
イニシア中野本町	2014	25戸	145.9万	13,480万
シンアイプラザ中野本町	1989	17戸	61.3万	1,149万
レガリス新中野アンベリール	2021	26戸	134.4万	3,550万
中野富士見町パークハウス	1994	17戸	103.7万	6,980万
光栄ハイツ	1979	9戸	69.7万	3,080万
ブランズ中野富士見町パークナード	2020	49戸	164.3万	11,500万
ザ・パークハウス杉並和田	2013	104戸	154.3万	10,880万
メゾン・ド・シレーヌ	1985	29戸	78.0万	995万
バウス新中野	2022	36戸	186.1万	10,480万
ルーブル中野本町	2015	43戸	119.9万	2,450万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	70.0万	87.7万	82.5万	87.0万	93.8万	105.2万	120.9万	112.6万
2K	50.3万	75.7万	-	-	-	-	87.8万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	45㎡〜	4,990万	104.2万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	45㎡〜	5,790万	120.91万/㎡
2025年8月	中層	2K	30㎡〜	2,990万	87.84万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	45㎡〜	5,790万	120.91万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	4,680万	105.15万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	105.15万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	104.16万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,490万	78.41万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	98.93万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	3,180万	86.99万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	82.46万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	35㎡〜	3,150万	82.45万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,350万	87.68万/㎡
2019年11月	低層	2K	35㎡〜	3,500万	91.61万/㎡
2019年10月	低層	2K	40㎡〜	2,650万	59.7万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,880万	79.7万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	60.33万/㎡
2018年10月	低層	2K	45㎡〜	2,380万	50.31万/㎡
2016年8月	低層	2K	45㎡〜	2,700万	57.07万/㎡
2016年10月	高層	1LDK	35㎡〜	2,580万	70.58万/㎡
2016年10月	低層	2K	45㎡〜	2,700万	57.07万/㎡
2015年3月	中層	2K	35㎡〜	2,290万	59.94万/㎡
2014年9月	中層	2K	35㎡〜	2,390万	62.55万/㎡
2014年9月	低層	2K	45㎡〜	2,199万	46.49万/㎡
2014年6月	中層	2K	35㎡〜	2,480万	64.91万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.16万/㎡
2014年3月	中層	2K	35㎡〜	2,180万	57.06万/㎡
2014年2月	低層	2K	45㎡〜	1,980万	41.86万/㎡
2014年12月	中層	2K	35㎡〜	2,390万	62.55万/㎡
2013年9月	中層	1K	30㎡〜	2,090万	61.4万/㎡
2013年9月	中層	2K	35㎡〜	2,180万	57.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額107,500円。2Kなら月額107,500円が相場です。

1LDK

107,667円

98,000〜127,000円

107,500円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,879円/㎡
2022年12月	中層	2K	40㎡〜	115,000円	2,815円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	127,000円	2,861円/㎡
2019年11月	中層	2K	30㎡〜	110,000円	3,232円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,879円/㎡
2017年11月	中層	2K	30㎡〜	110,000円	3,232円/㎡
2014年11月	中層	2K	30㎡〜	95,000円	2,791円/㎡
2013年6月	中層	1K	30㎡〜	98,000円	2,879円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。