光栄ハイツ
東京都中野区本町5丁目45-11 | 築47年 | 9戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）より29.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、13年間で95.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・8件）で、平均3,781万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,781万円、１Ｋは平均1,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,320万 |
1,936万 |
4,571万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
3,781万 |
2,089万 |
7,596万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,910万 |
528万 |
5,091万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,994万 |
686万 |
4,154万 |
| １ＤＫ |
5件 |
1,547万 |
1,143万 |
1,818万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,269万 |
726万 |
1,800万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,611万 |
3,527万 |
3,695万 |
| 2DK |
3件 |
2,956万 |
2,707万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目45-11 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.20m² ～ 52.73m² |
|---|
| 施工会社 | 大栄工業 |
|---|
| 管理会社 | 東京管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
46.8万 |
- |
69.7万 |
69.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,080万 |
69.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,080万 |
69.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,200万 |
76.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.77万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。